【本報訊】中央推房產稅擾攘多時，最終只有上海與重慶堅持力推，連天子腳下北京亦打「退堂鼓」，全國人大常委會原副委員長成思危指，賣地是地方主要收入，地方不推是可理解。用房產稅遏樓價行不通，中銀監堅持以房為限實施差別化房貸政策，並向銀行下發差別準備金率的測算公式，換言之，人行日後調整差別準備金有機會常規化。 記者：周燕芬
北京於去年賣地收入超過1500億元（人民幣．下同），為政府主要收入，因此，北京不推房產稅只是一如成思危所言，地方政府不會自斷收入。當然，亦有例外，武漢與陝西近日推出房產稅。在高通脹引發負利率問題下，成思危亦指樓價會大漲小回。
房產有價有市，今年1月銀行在沒有借貸目標下，繼續「勇貸」。
本月新貸恐見1.5萬億
據《新世紀周刊》報道，按僅四大行在1月的投放就可以輕鬆突破7000億元。這意味整個行業的信貸投放將達到1.5萬億元左右。要控制銀行借貸，中銀監2011年工作會議決定，今年將嚴格控制地方政府融資平台的新增貸款風險，並將加快其存量的分類處置，此外，將繼續實施差別化房貸政策。
為了全面封殺房企「曲線」融資，中銀監將去年7月緊急叫停銀信合作業務後，今年還將繼續清理和規範銀信合作業務，要加強「防火牆」建設和並表管理，確保成本對稱，堅決禁止監管套利，並將規範開展信貸資產轉讓，防範不當銷售，確保信貸資產轉讓真正服務於銀行信貸風險管理的真實需要。
據悉，中銀監已向銀行下發差別準備金率的測算公式，要求各銀行據此測算各自的規模。中銀監正在探討調整不良貸款的監管思路，會重點關注貸款分類的準確度和資產品質的細微變化。
銀監已下發測算公式
去年「勇貸」的中國銀行（3988）董事長肖鋼證實，由於中國政府已取消過去幾年實施的全國信貸額度，中國銀行將根據資本充足率和其他指標管理新增人民幣貸款。同時，人行已開始通過差別準備金率調控各銀行的信貸增速。他表示，各家銀行將根據各自的資本充足率、經營狀況、宏觀政策要求和存貸款比率決定貸款發放規模。
中央控樓市，成思危認為要停止以招拍掛方式出讓土地，以及房地商要讓利。
控通脹方面，他認為手段略見不足，因為提高存款準備金率已差不多到頂，調高息率又不可過急，否則會引入熱錢。他又指要調升至實際正利率，效用才會較大。不過，今年上半年通脹依然會保持較高態勢。
中銀監工作重點
‧堅持實施差別化房貸政策，並向銀行下發差別準備金率測算公式
‧嚴格控制地方政府融資平台的新貸風險，加快其存量的分類處置
‧繼續清理和規範銀信合作業務，加強「防火牆」建設
‧規範開展信貸資產轉讓，防範不當銷售