【本報訊】西半山豪宅THEICON醜事越揭越多。繼多名業主指單位熔熔爛爛後，原來發展商榮豐國際擅自改動單位間隔，單位由一房變成兩房；榮豐又將額外總樓面面積，由2.288%錯寫成22.882%，盡顯其起樓至賣樓「馬虎到極」。一直未有交代事件的榮豐至昨日「知驚」急補鑊，突然宣佈為約30個受影響的業主，豁免未來3個月的管理費及水電費等開支。
記者：馮永堅 王智君
本報翻查屋宇署批准THEICON的建築圖則，以D室單位為例，圖則原本只有一個睡房。不過，THEICON唯一銷售代理中原地產向買家提供的平面圖則顯示，D室睡房中央位置多了一道牆，令睡房一分為二，明顯違反規例。此外，本報發現在屋宇署早前發出的私人住宅發水報告中，榮豐將額外總樓面面積比例，寫大10倍至22.882%；負責審核資料的建築師竟無發現錯誤，更簽名作實，可見榮豐由起樓至賣樓都十分馬虎。
議員指業主有權索償
面對業主不滿及立法會議員窮追猛打，榮豐昨傍晚透過中原向傳媒宣佈豁免部份業主單位開支。中原地產發言人引述榮豐表示，即日起將全數負責遲交樓的A及D單位未來3個月的差餉、管理費及水電煤費用。發言人又指，榮豐會履行合約內容，負責全部單位保養，為期一年。此外，榮豐設立專線電話：25252855，由專人跟進業主收樓事宜。
THEICON業主朱小姐表示，榮豐豁免業主管理費等開支是「有好過冇」，認為當前最重要是協助業主裝修單位。身兼立法規管一手樓銷售督導委員會成員的立法會議員李永達認為，榮豐是擔心被立法會及政府部門追究，因此知驚豁免單位部份開支。他指被誤導而買入單位的業主，有權提出索償或取消買賣合約。
舊契樓花銷售應規管
香港測量師學會會長黃比表示，政府應立法規管舊契樓花銷售手法，以保障買家在公平、公正的情況下置業。他指，買家最好將整個買樓過程收到的資料，如樓書、宣傳單張及買賣合約等保留，以保障自己的權益，「當有需要爭取賠償，就有根有據」。
該學會建築測量組主席何鉅業指出，買賣合約具法律約束力，但如樓書內容不清楚或包含誤導成份極之明顯，買家則可考慮民事索償，成功與否，視乎法官判決。法律界人士梁永鏗指出，若買家利用樓書出現的問題而踢契，要視乎樓書內容如何演繹，一旦樓書列明一切內容以買賣合約為準，便無可能以樓書內容誤導作索償。
買樓前後注意事項
睇樓時
‧留意發展商及地產代理有沒有售樓書及宣傳單張
‧留下所有售樓書及單張，日後收樓時以作對比
收樓前
‧比較售樓書及單張內容，是否與現樓有出入
‧要求地產代理或發展商，提供最後入伙圖則
‧到律師樓付款前，要求到單位實地觀察
資料來源：香港測量師學會