【本報訊】上海市推出房產稅步伐漸見明確，上海市長韓正昨表示，今年會按中央部署，做好房產稅改革試點的各項準備工作，並大力發展保障性住房。市場普遍認為，以傳聞中的0.8%稅率，對樓市影響有限。
記者：林靜
內地房價高企，百姓叫苦，促使中央承諾加速試行房產稅，並以上海及重慶作試點，重慶市市長黃奇帆較早前講明會開徵高檔商品房房產稅。韓正昨日向上海市人民代表大會提交的工作報告中亦表示，今年將堅持以居住、消費及普通商品住房為主，加強房地產調控，並會做好房產稅改革試點的各項準備工作，以抑制投資及投機性需求，促進房地產市場平穩發展。
券商：0.8%稅率影響微
據野村證券在上周發表的報告中預計，上海房產稅率料僅0.8%，並指對市場影響有限。彭博資訊引述仲量聯行內地研究部總監柯志謙估計，今年上海試行的房產稅率不高，因此衝擊不大，並且估計房價將會上漲5%至7%。
有分析認為，壓抑房價的最大挑戰在於內地民眾收入大增，需要尋覓投資出路，投資樓市是一個途徑，故房產稅並不是調控樓價的最佳方法。
SOHO中國（410）主席潘石屹則提倡房產稅全國統一徵收，以免造成各地稅制混亂。
京無參與房產稅試點
除了房產稅，韓正亦表示將會積極改善民眾居住環境，今年將全面推動廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房及安置房「四位一體」的住房保障體系建設。上海今年將興建及籌措保障性住房1500萬方米、22萬套房，並供應1150萬方米、17萬套房，並擬在「十二．五」規劃期間興建100萬套房。
北京市常務副市長吉林回應房產稅問題時就透露，上海與重慶推出的房產稅只是試點，北京沒有參與其中，並會按中央統一安排。
上海市長工作報告重點
‧堅持以居住、消費及普通商品住房為主，加強房地產調控
‧做好房產稅改革試點的各項準備工作，以抑制投資及投機性需求，促進房地產市場平穩發展
‧全面推動廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房及安置房「四位一體」的住房保障體系建設