【本報訊】儘管政府重手打壓樓市，無礙發展商高價開賣新盤決心。元朗洪水橋新盤泉薈，以大幅高於區內二手價逾40%開賣，令市場焦點落在新界西北區。市場認為，新盤激發一批購買力，預料向隅客將逐步流入洪水橋及附近地區二手市場，帶動區內成交向上。
鄰區屯門及天水圍，現時呎價4000元以下私人樓放盤量約4068個，相信將會成為上車客追捧目標。祥益地產總裁汪敦敬表示，洪水橋久未有新盤開售，區內未來有多項基建發展，相信發展商未必一炮過沽清新盤單位。加上，政府收緊發水樓，限制增多，令現時推售新盤不會平賣。預料新盤向隅客會回流同區或周邊二手市場，預料較多平價上車盤的屯門及天水圍較受惠。
現時呎價低於4000元私樓放盤中，區內有屋苑如大興花園、屯門市廣場、時代廣場及疊茵庭的屯門有2542個；而擁有屋苑如嘉湖山莊、栢慧豪園及栢慧豪廷的天水圍有1526個。他預期，該類平價上車盤獲吸納後，呎價低於4000元放盤料農曆新年前跌穿4000宗水平。