【本報訊】自政府去年11月開徵額外印花稅後，一度絕迹的投資者大手掃貨情況再現。市場人士透露，港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城近期升勢大勇，樓價在短短1個月抽升逾半成，至平均每方呎9100元歷史新高，原來是投資者背後密密掃貨所致。其中斥1億元狂掃12伙的神秘買家，原是豪宅投資者，現轉攻大型屋苑；另一投資者亦斥半億掃8伙。
記者：朱連峰
被視為升市火車頭的太古城近月成交超旺，上月全月只有77宗成交，但本月首半個月已多達75宗，全月勢過百宗。
豪宅炒家轉攻大屋苑
多名地產代理昨不約而同透露，太古城近日交投量異常活躍，是投資者密密掃貨所致。出手最勇是一名來自中半山的豪宅業主，月內豪擲1億元狂掃12伙，是政府出招以來最大宗投資者掃貨個案。消息稱，該豪宅投資者轉攻屋苑，主因豪宅價已升至癲位，見太古城是「大藍籌」，故「買嚟玩吓」。
據悉，其購入的太古城一批單位，大部份以市價購入，至少兩伙連租約，包括鳳山閣中層D室，788方呎，成交價650萬元，呎價8249元。對於太古城有投資者用1億元掃12伙，傳聞由中原地產促成，中原地產高級營業董事何偉強指未聞有關消息，但直言屋苑近日開始多了投資者買多於1伙，而較特別的是，以前較少豪宅業主會買屋苑，但近日卻出現這情況。據他了解，有港島南區業主買了太古城2至3伙。
另市傳另一投資者月內斥近5000萬元，連掃太古城8伙，其中怡山閣低層C室，719方呎，成交價570萬元，呎價7928元。
上水中心3個月賺23%
美聯物業助理營業董事邱鵬說，太古城平均呎價由上月8600元，急升5.8%至9100元。投資者比例本月高達一半。屋苑亦多達一半業主反價，平均加幅5至10%，齊宮閣中層E室，675方呎，即使買家出價600萬元已達業主最低要求，業主反價10萬元亦照追，業主卻封盤不賣。市場相信投資者掃貨消息傳出後，業主反價會更為嚴重。
市場其他新高價成交續湧現。金龍地產分行經理馮宇成表示，上水中心3座低層C室，446方呎，成交價228萬元，呎價5112元，創屋苑97後新高。原業主去年11月政府出招前以186萬元購入，持貨不足3個月賺42萬元，升幅高達23%，較政府半年內轉售要徵收最高15%額外印花稅更高。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城11座高層C室，570方呎，昨以364萬元售出，呎價6386元，創97後同類新高。美聯物業高級經理談澤成表示，大圍金獅花園1期C座中層570方呎單位高造238萬元，呎價4175元，亦為97後同類最貴。
1億掃12伙的投資者部份成交
明宮閣低層D室
面積：800方呎 成交價：675萬元 呎價：8438元
智星閣中層F室
面積：757方呎 成交價：695萬元 呎價：9181元
寶山閣高層E室
面積：788方呎 成交價：670萬元 呎價：8503元
鳳山閣中層D室
面積：788方呎 成交價：650萬元 呎價：8249元
富山閣高層F室
面積：779方呎 成交價：667萬元 呎價：8562元
龍山閣中層D室
面積：788方呎 成交價：650萬元 呎價：8249元
半億掃8伙的投資者部份成交
怡山閣低層C室
面積：719方呎 成交價：570萬元 呎價：7928元
興安閣高層F室
面積：600方呎 成交價：390萬元 呎價：6500元
泰山閣低層B室
面積：806方呎 成交價：601萬元 呎價：7457元
海天閣高層B室
面積：907方呎 成交價：1000萬元 呎價：11025元
海星閣高層E室
面積：675方呎 成交價：655萬元 呎價：9704元
耀星閣中高層F室
面積：600方呎 成交價：506萬元 呎價：8433元
資料來源：市場人士