【本報訊】政府去年11月推出額外印花稅措施，效力已消散，反映二手價走勢的中原城市領先指數CCL，在截至本月9日的一周報90.05點，按周急升1.89%，不但升穿出招前水平，為36周以來最大升幅，更是97後首度升穿90點。業界恐政府會加快出招壓抑樓價。
CCL追貼97高位料再出招
最新公佈的CCL，當中有逾八成半的交易是在去年12月20日至26日簽臨時買賣合約，即指數主要反映額外印花稅生效（11月20日）後第五周的市況。CCL最新報90.05點，按周上升1.89%，為97年11月9日90.09點後的逾13年新高。
中原地產聯席董事黃良昇表示，額外印花稅推出後樓市只略為放緩即向上，反映市場有承接。在通脹預期下，買家紛紛買樓保值，相信樓價會繼續上升，估計全年可升15%。
黃良昇指出，據去年經驗，樓價若升5%，政府便會出招，料今年政府有機會3度出招，首次出招會提早至財政預算案前，估計招數有進一步收緊按揭成數，再調高額外印花稅稅率，及禁買第3套房等。他補充，上述招數成事，將變相令供應減少，結果是推升樓價，用家勢受影響。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，近期樓市價量齊升，主要是買家趕入市，相信農曆新年後氣氛會稍為轉淡，他估計今年CCL會進一步上升，政府可能會再出招，包括增加賣地數量及提高樓宇買賣稅率等。
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師李兆波說，樓價續升，反映政府新招效用不大，應盡快再出招，如限制物業空置，限制非港人買港樓，大量推出中小型住宅地皮等。
對於CCL指數上升，運輸及房屋局發言人表示，不會評論個別機構數據。
業界估計政府再出招內容
業界：中原黃良昇
估計再出招內容：收緊按揭成數、調高額外印花稅稅率、禁買第3套房
業界：理大許智文
估計再出招內容：增加地皮拍賣，提高樓宇買賣稅率
業界：中大李兆波（左圖）
估計再出招內容：徵收物業空置稅、限制非港人購買港樓、大量推出限建中小型住宅地皮
