早前有套荷李活電影《Inception》，港譯《潛行凶間》，故事說主角有專門潛入人家腦袋之潛意識層面的能力，植入一些思想，令其以為是自己的主意，因而不知不覺地做了別人想其做之事情。
現實生活亦有類同情況，只是不會科幻地走入人家之腦袋而已。若讀者有任何銷售的經驗，就會知道要直接說服客戶幫襯，通常要花不少唇舌，但若能做到令客戶「感覺」是自己的主意和決定購買，則事半功倍。上述觀點有行為經濟學家的研究支持，可參考DanAriely近期著作《TheUpsideofIrrationality》。
眾口一詞變成真理
講回樓市，「大學生都買唔到樓」或類同句子流行了十年有多，這樣想及講之人士眾多，包括政界及傳媒。筆者對這看法不同意，根本從未有過大學生很易買樓的現象，亦在以往文章論述過，有興趣的可參考:
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20101204&sec_id=15307&art_id=14730809
無論讀者是否同意筆者之觀點，這句子有《潛行凶間》之效，表面上看甚同情買不起樓之大學生，但其實質「意念」亦有意無意之間是「大學生要買樓」，差不多像說大學生買不到樓不單止是社會問題，更是每個大學生的個人身份問題。簡言之，要人有我有，無就等同失敗。
據此，近期有社會調查顯示，相當百分比之香港年輕人以置業為首要目標，就完全沒有甚麼稀奇之處了，這句「U仔買不起樓」的確厲害！
再者，有說現今年輕人認為樓價只升不跌。嘩！真定假呀？只不過是十餘年前之事情，香港樓價有如坐驚險過山車般上落，就算年輕人不知，其父母也有一定體驗吧，真的信樓價只上不落的與白癡無異。可參考下圖，近十餘年，不論住宅單位之平貴或大細，其價格走勢皆逃不出升升降降之軌迹。要聲明，置業是好事，但硬來，就未必有福。
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
http://www.Real-Estate-Tech.com