九龍塘筆架山老牌豪宅霞明閣，是區內入場版屋苑，環境清幽寧靜，兼備41名校網，家長客向來捧場，介紹單位為低層D室，面積1,050方呎，間隔3房2廳連套房，全屋備有基本新裝修及部份家具，新買家可即買即住。
間隔闊落 全屋新裝
單位原則3房無套房格局，業主現將客飯廳及房間重新劃分，大廳設有落地大窗，間隔寬敞闊落，廚房改作開放式，令地方變得較好用，廚房內更設有工人房。而位於走廊盡頭的睡房，則改成大套房，並裝置入牆衣櫃，其餘兩個睡房皆方正闊落。另外為了遮掩柱位，業主於走廊中間，特設士多房將柱位一同收納。景觀方面，單位向西北，外望街景。
義德道賣地刺激 去年交投旺
香港置業高級營業經理何建成表示，受到去年義德道地皮拍賣創新高的刺激，向來交投淡靜的霞明閣，去年全年共有15宗成交，交投算是暢旺，平均呎價扯高至8,770元，今年則暫未錄得任何成交，呎價約7,300至8,000元，放盤量稀少，現時盤源只有7個，每方呎叫價由7,500至8,000元。
面積一律1,050方呎
霞明閣位於九龍塘筆架山義本道9號，樓齡42年，共建有1、2座，每座樓高12層，每層6伙，共提供144伙，單位面積一律1,050方呎，3房間隔，由於面積相對較小，屬於區內入場版屋苑，景觀大致分山景、市景及街景。交通方面，住戶主要自己駕車出入，義本道亦設有專線小巴，來往九龍塘港鐵站，車程只需約3分鐘，交通方便。另有免費專車接載住戶前往鄰近樂富街市買餸。
物業資料
物業名稱：霞明閣
地址：九龍塘義本道9號
單位：低層D室
建築面積：1,050方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房及士多房
叫價：830萬元
呎價：7,905元
樓齡：42年
管理費：約1.5元/方呎
設施：停車場
資料提供：香港置業
電話：91396907/23386382
