遇上全球通脹威脅，內地由以前世界工廠變為資金倉庫，各地為了吸引內地人投資，無所不用其極，當然本港靠近內地，享地利之便，發展商更視為重要水源，不貴的物業也不向內地同胞推介。
官府開徵額外印花稅，香港炒家即時轉軚，由炒住宅轉炒工商舖，沒有炒家的日子，內地客充當住宅市道的及時雨，北水滾滾，以前10名買家當中內地同胞可能只佔一兩席，發展到今時今日，可能攀升至一半或以上。
內地客屢創高價成交
無他，香港仍具備國際級的品牌效應，每逢內地黃金周，就有大批內地客來港掃貨，老樓在各關口所見，入境櫃台滿是自由行和旅行團，過關起碼要一個小時以上，有如見到一箱箱人民幣排隊入境，現今他們不只是買珠寶、名牌手袋或日用品，來港買樓已成為大趨勢，往後的日子，那個樓盤沒有內地人購買的話，發展商會好冇面。
雖然早前港府把物業剔除在投資移民資產內，短時間好像少了內地客入貨，但其實這批內地富豪，購置港樓已與投資移民無關，現時創新高價的豪宅，多是由內地或相關資金購買，香港有錢人突然成為二等富豪，被這類新發財搶了風頭。
老樓相信，未來新盤的貴價單位尚要靠內地資金支持，單以港人的能力難以造成品牌效應，個別新盤已陸續北上掘金，來自五湖四海的內地資金，未來陸續流入本港物業市場似乎肯定了，可能大家都發覺，近幾年多了說普通話的鄰居，而且有入侵傳統屋苑之勢。
早前有地產代理向老樓說，最近為了接近內地客，為免有語言障礙，上堂急補普通話，迫於挾地道的普通話溝通，他們的要求很簡單，有三個要求，「新樓、鐵路沿線和擁海景」，至於價錢方面也相當彈性，豪氣十足。
劉兆昌
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