最近將軍澳交投轉趨活躍，無論樓價及成交量，皆高出政府出招前水平，由於區內盤源開始收窄，加上期待新地56區項目高價賣，故不少業主怕「賤賣」單位，紛紛封盤不賣，用家則加快趕入市，不惜追價成交。
利嘉閣分行經理岑百豪表示，將軍澳成交轉旺，本月至今區內私樓成交約有200宗，較上月同期上升三成，已回復正常水平。自從區內業主得知港鐵將軍澳上蓋新地56區項目將會高價賣，已經計劃封盤，即使未有封盤業主亦開始反價，幅度約5%。由港鐵及新地發展的56區項目，由8座物業組成，包括2座寫字樓及酒店，6座住宅大廈，合共提供1,028伙，日後將有行人天橋貫通將軍澳中心及君傲灣商場。
香港置業助理區域經理冼國章稱，現時區內普遍樓價較出招前高出5%，成交旺勁升兩倍，不過，放盤量減少約一成，尤以大單位及高層海景戶最為缺貨，由於盤源選擇不多，加上預期農曆新年出現小陽春，不少用家正急於入市趕過年。目前區內最平的第一代私樓富麗花園，最平2房戶也逾200萬元。
維景灣畔
平均呎價6,105元 區內呎價最高
維景灣畔位於港鐵調景嶺站旁，背山面海，環境清靜，分3期建有15座住宅大廈，提供5,728伙，面積由530至1,092方呎，間隔由1房至3房，3期部份單位設有露台。屋苑設有會所，設備齊全，包括有16個室內外泳池、兒童遊樂場、網球場、壁球室及保齡球場等。
香港置業助理區域經理冼國章表示，維景灣畔1月至今共有25宗成交，交投轉旺，平均呎價6,105元，最新成交參考為11座中層A室，面積891方呎，望山海景，成交價580萬元，呎價6,510元。目前1房入場費約300萬元，2房入場費約360萬元。
評價：前臨未來市鎮公園 山海雙景
都會駅
入場費350萬
與維景灣畔為鄰的都會駅，由4座大廈組成，是調景嶺站上蓋物業，單位總數合共1,676伙，單位面積由638至1,219方呎，間隔2至4房，另特色單位1,329至3,186方呎。會所設施包括泳池、燒烤場、多用途運動場、音響室、宴會廳以及兒童遊樂場等。
冼國章稱，都會駅於1月份暫錄得34宗成交，平均呎價5,537元，入場費約350萬元。最近一宗成交為6座高層D室，面積854方呎，成交價495萬元，呎價5,796元。
評價：交通方便 配套齊全
都會駅 罕有3房大單位
樓齡只約3年的調景嶺站上蓋物業都會駅，前往港鐵站路程甚短，交通極方便，介紹單位為9座高層G室，面積974方呎，間隔3房2廳連套房，另有士多房，屬區內罕有近千方呎大單位，甚受換樓客歡迎，內櫳裝修保養良好，長形大廳間隔寬敞，電視與梳化距離約10呎闊，客廳設有落地玻璃窗連露台，開揚光猛，單位向東南，望池景及樓景，業主開價630萬元，呎價6,468元。
物業資料
物業名稱：都會駅
單位：9座高層G室
建築面積：974方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）、另士多房
叫價：630萬元
呎價：6,468元
樓齡：3年
資料提供：香港置業
電話：29266600
將軍澳中心
連租約單位同受歡迎
將軍澳中心鄰近港鐵將軍澳站，分3期共建有12座住宅大廈，共提供4,542個單位，單位面積由527至1,187方呎，其中2房戶約佔六成。屋苑設有大型商場及住客會所，設施齊全。
利嘉閣分行經理岑百豪表示，由於交吉盤源減少，將軍澳中心最近連租約單位同樣受歡迎，成交單位為5座低層E室，面積617方呎，2房間隔，內園景，成交價353.5萬元，呎價5,729元，較市價僅平7萬元，租約至今年9月屆滿。將軍澳中心1月至今有21宗成交，平均呎價5,800元，2房入場費約320萬元。
評價：樓價水位空間大
將軍澳中心 3房靚景戶平市價3%
距離港鐵將軍澳站僅5分鐘步程的將軍澳中心，是區內成交活躍的屋苑，介紹單位為5座低層B室，3房2廳連套房，全屋佈置舒適，大廳間隔實用，易於擺放家具，單位座向東南，方向優質，享有山海雙景，遠望日出康城，視野相當開揚。由於業主換樓心切，現低於市價約3至5%放售，為求盡快套現，開價530萬元，呎價5,837元。
物業資料
物業名稱：將軍澳中心
單位：5座低層B室
建築面積：908方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫租：530萬元
呎租：5,837元
樓齡：9年
資料提供：利嘉閣
電話：90322288、34174228
君傲灣
過千方呎單位受捧
與將軍澳港鐵站一街之隔的君傲灣，屬小型屋苑，共建有3座大廈，單位總數1,472個，單位面積由576至1,055方呎不等，間隔2房至3房，物業特色是戶戶設有露台，部份單位享遠海景，因前臨地皮將建成住宅，估計部份海景單位可能被遮擋。屋苑自設住客會所，包括有室內及戶外泳池、保齡球場、健身室、多用途運動場館等。
岑百豪表示，君傲灣1月份至今共有8宗成交，平均呎價5,600元，入場費約310萬元。屋苑以過千方呎單位最受捧，近日亦錄得一宗大單位成交，為1座中層D室，面積1,046方呎，成交價680萬元，呎價6,501元。
評價：密度低 戶戶有露台
將軍澳廣場
平均呎價5,500元
將軍澳廣場距離港鐵將軍澳站較遠，步行需約5至7分鐘。屋苑樓齡7年，由8座物業組成，單位總數2,880個，面積由569至1,026方呎，間隔2至3房。住客會所設施齊備，包括泳池、健身室、燒烤場、高爾夫球推桿練習場、羽毛球場、保齡球場等。另外，屋苑基座商場有酒樓、超市及日資百貨等，住客亦可通過行人天橋往鄰近君傲灣商場。
岑百豪表示，將軍澳廣場賣點是實用率較高，達八成，較受用家歡迎。1月份暫錄得9宗成交，平均呎價5,500元，最近一宗成交為5座中層A室，面積627方呎，成交價318.8萬元，呎價5,085元。目前2房入場費約320萬元起。
評價：實用率高達八成 樓底特高
首都
3房入場費420萬
日出康城是將軍澳最大型住宅項目，1期首都合共有10座大廈，提供2,096個單位，面積由682至1,116方呎，間隔由2房至4房。
利嘉閣分行經理崔榮志稱，首都1月份至今共有4宗成交，平均呎價4,800元，其中一宗成交為1座高層右翼，面積900方呎，成交價420萬元，呎價4,667元。現時2房入場費340萬元，3房入場費420萬元。
評價：樓價租金低水、交通方便
