【本報訊】儘管政府辣招打壓炒風，惟樓價仍不斷向上。龍頭屋苑造價相繼創新高外，二、三線屋苑接力跑上。柴灣杏花邨23座高層海景大單位剛以930萬元易手，呎價9588元，創屋苑97年後新高價。將軍澳夾屋怡心園也造出每呎4549元屋苑歷史紀錄。
記者：湯家明、朱連峰
美聯高級營業經理李聖智表示，杏花邨剛易手的23座高層1室，面積970方呎，獲用家以930萬元承接，呎價9588元，為同類單位97後新高。該座位處單邊兼臨海而建，望鯉魚門海景。
買家原物色太古城，由於相關銀碼只能購入太古城園景單位，遂改變初衷購入杏花邨海景戶。該類4房海景大單位，97年高峯期最高造價978萬元，去年10月，41座及47座先後錄同類單位分別900萬及908萬元成交，是次23座再突破新高價，呎價進一步追貼97高峯。原業主03年中沙士期間以310萬元購入，賺620萬元，升2倍。
李聖智表示，政府壓抑樓市政策漸見成效，用家恢復入市信心，本月迄今，杏花邨已錄22宗成交，較上月同期9宗升1.4倍，入市步伐加快，料整月錄50宗成交。
夾屋怡心園 呎造4549元
美聯物業高級區域經理方思賢亦指，在資金追落後帶動，夾屋造價也水漲船高，不斷創出新高價；怡心園5座極高層A室，853方呎，昨以388萬元售出，呎價高達4549元，創屋苑歷來新高。原業主05年以278萬元一手購入，持貨6年獲利110萬元，升值39.6%。
方思賢又指，將軍澳400萬元內三房私樓放盤已絕迹，故上述怡心園單位成交，即使是新高價，但相比私樓已屬筍盤。
世紀21富山分行經理陳振文表示，新蒲崗越秀廣場最細單位97後首度重上300萬元水平，2座中層F室，600方呎，剛以308.8萬元售出，呎價5147元，創97後同類新高；原業主05年以179萬元購入，6年賺129.8萬元，升值72.5%。
香港置業助理營業董事鍾坤文表示，大角嘴帝峯．皇殿7座高層B室，1326方呎，剛以1768萬元售出，呎價1.33萬元，創屋苑二手呎價及銀碼新高；原業主去年7月以1576.1萬元購入，獲利191.9萬元，升值12.2%。