【本報訊】上海與重慶房產稅方案，內地媒體幾乎一日一方案。《上海證券報》昨指中央遏樓價策略有新部署，在抑制投機方面，財政部與人行將透過實施差別化財稅和信貸政策對付投機客。
財稅政策包括契稅、個人所得稅、營業稅，以及對個人購房的差別化信貸和對不同開發商的開發貸政策、預售資金監管等，都有調整的空間。
李稻葵：1%房產稅太高
作為調控最後一招，可能上調交易環節的稅費成本，契稅稅率將從目前的1%至3%上調至公寓房按照總價的4%徵收契稅，別墅房則按照總價的6%徵收契稅。
報道引述權威人士稱，住建部等有關部門正密切觀察房地產市場變化，如果樓市仍漲，「房產稅絕非最後一根稻草，任何政策出台都有可能」。
對於重慶實行房產稅，華遠房地產董事長任志強說：「可能是曇花一現，兩天就沒有了。」不過，他認為今年樓市調控不會比2010年差，今年還要繼續調控房地產，出台各種各樣的措施調控房地產。
任志強認為，房產稅作為稅收的調整是合理的，如果把它作為抑制房價的武器，不但目的不對，方法也不對，短期有可能在大家沒有明確預期的時候可以實現。
若利率因通脹因素大升，例如利率再加2.5厘的時候，房地產就開始出現嚴重下滑。
不過，人行貨幣政策委員會委員李稻葵認為，如果重慶的房產稅按媒體報道的1%徵收的話，便太高了，「國外一般只是千分之五、千分之八，而且指望靠收取房地產稅來降房價不現實」。