【本報訊】由於買家已適應政府的打擊炒樓措施，二手交投量反彈回升。據美聯物業提供資料顯示，全港35大指標屋苑過去一周錄得340宗成交，首度超越去年11月政府出招前的272宗水平。 記者：程俊華
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，全港35大指標屋苑過去一周錄得340宗成交，較前周的237宗急升43.5%，而且亦較政府出招前、去年11月8至14日一周272宗成交多出25%；其中市區主要屋苑交投顯著回升，港島區更錄得近兩倍升幅。由此可見，樓市已經消化政策影響，買家逐漸回復信心，成交量回升，料與用家於農曆新年前趕入市有關，令樓市提早出現小陽春。不過，因市場已經缺少一班炒家入市，相信難以重返去年10月高峯期的476宗。
劉嘉輝續稱，因出招後成交量一度縮減，反映上月成交量的1月整體買賣登記跌穿1萬宗，只有約9100宗，按月跌23%；但在近日市況轉好下，估計下月整體買賣登記將會大幅反彈21%至約1.1萬宗。
首季新盤集中新界
美聯物業董事布少明指出，自政府推出政策以來，市場鮮有新盤推出，隨着市場信心逐漸回復，相信發展商在農曆新年前後開始重新推盤。今年首季推售新盤集中於新界區，推盤量有機會突破2000伙，創去年第2季後新高。
另外，綜合利嘉閣數據，全港50個指標屋苑在過去一周共錄507宗二手買賣，較前周的431宗增加17.6%，交投連升兩周，同時亦成功重上逾500宗，創下近十周新高，確認樓市已徹底復蘇。
全月樓價料升2%
港島區交投勁升33.8%，9個指標屋苑上周共錄得103宗買賣，其中鰂魚涌南豐新邨、鴨脷洲海怡半島及西灣河嘉亨灣成交量更分別升1至3倍。新界區26個屋苑的成交量按周增加21.3%至285宗，將軍澳中心、將軍澳廣場、蔚藍灣畔、沙田第一城、沙田中心、粉嶺牽晴間、青衣盈翠半島及元朗YOHOTown等，成交量按周增加50%或以上。九龍區15個指標屋苑上周則共有119宗買賣，與前周未見變化。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手成交量價同步配合，預期未來兩、三周二手交投可持續攀升；樓價方面，由於炒家絕迹，升幅較為溫和，全月樓價料升1至2%。