本港樓市大上大落，若睇錯市隨時「蝕到暈」，一名英籍人士便因睇錯市，十多年來兩度高買低賣，輸逾250萬元，可算是睇錯市的經典例子；但該英籍人士最近又因租金高昂，再度入市，兜兜轉轉，最終竟然是要高價買入與十多年前蝕賣面積相同的銀禧花園單位居住。
連環蝕讓共輸逾250萬
該名來自英國的外籍人士，97年以專才身份來港工作，但其投資眼光似乎相當麻麻，每次買樓都要輸，共蝕逾250萬元，御龍山一役輸得「最甘」；美聯物業營業經理陳國良表示，該老外因工作而來港定居，97年樓市高峯期以摸頂價328萬元購入銀禧花園7座644方呎單位，08年初雖僅以225萬元沽出，勁蝕103萬元，但同年再以1080萬元購入御龍山2座高層A室，1176方呎，打算細屋換大屋。
300萬再買644呎銀禧
不過，未幾全球爆發金融海嘯，該老外可能因資金周轉問題，在購入單位半年後，以980萬元沽出，連使費勁蝕150萬元，之後再租樓，以月租約1萬元租住銀禧花園﹔但租樓大半年，覺得租樓不化算，近日又再入市，日前以300萬元購入銀禧花園7座高層D室，644方呎。陳國良表示，若該外籍客「夠淡定」，繼續持有御龍山單位，單位市值已升至逾1200萬元，不用大屋換細屋。
火炭區住客兜兜轉轉再買銀禧
１）97年近摸頂價328萬元購入銀禧花園644方呎單位
２）08年初以225萬元蝕讓
３）08年初以1080萬元一手買入御龍山1176方呎單位
４）09年次季以980萬元再次蝕讓
５）以月租1萬元轉租銀禧花園644方呎單位
６）剛以300萬再次購入銀禧花園644方呎單位