金融海嘯時沽貨的業主開始重新入市，有學者認為，原因是受通脹影響，今年租金升幅料達15%，跑贏樓價，業主加租「一定加得勁」，不想被狂加租及在超低息環境下，租轉買情況料會越來越明顯。
利息超低 供平過租
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，08年爆發金融海嘯，好多業主心態都一樣，以為樓價實會大冧，所以都紛紛沽貨租樓住，可惜事與願違；他直言，用家最慘，因用家在沽貨後，如果不買樓，只有租樓一個選擇，投資者則不同，蝕了就算。
其後經濟復甦，用家眼見樓價不斷向上，租住的單位不斷被加租，不少租客都開始擔心繼續租樓的問題，所以趁現時利息超低，供平過租，決定再度入市。不過，由於現時樓價高企，入市有一定危險性，要衡量自己供款能力，但肯定一點的是，因供樓利息超低，買樓一定比幫人供樓着數。
租金今年料升15%
許智文預期，經濟持續向好，加上通脹，未來1年租金升幅肯定會跑贏樓價，料達15%，樓價升幅則受制於政府出招，升幅料5至10%。
因此，他相信不少有能力的市民都會選擇買樓，租轉買情況亦會越來越明顯，海嘯時沽貨的業主亦會相繼入市。