【本報訊】深水灣道79號的李嘉誠大宅發水近萬呎上月底曝光後，長實消息人士翌日向傳媒放風，聲稱已補地價5,413萬元，意圖洗脫政府「贈送」樓面的味道。有測量業人士指，李嘉誠的補價除笨有精，因為補價後，大宅由原本的單幢洋房「升呢」為分層住宅，獲享豁免計算興建會所、保安室等設施的樓面面積，成功令大宅發水逾一倍，「舔盡」所有豁免樓面面積。
李嘉誠大宅在重建前，原本是3層高的單幢洋房（建於六十年代），總樓面面積約8,850平方呎，當時沒有任何豁免計算樓面面積的環保康樂設施。不過，李嘉誠隨後遷出及重建大宅，並於08年向政府補地價5,413萬元後，大宅即搖身一變，發水超過一倍。
根據大宅於08年修訂的新地契，除多了一個超過6,000平方呎，但聲稱只得5個車位的巨型停車場外，還享有很多在分層大廈（multiplehousehold）才有的設施，連同林林總總的休憩及機房設施，發水面積多達9,165平方呎。
有測量業人士指，補地價並非計算發水面積9,165平方呎，而是計算原有的准建面積8,842平方呎在發水後上升了的價值，換言之李嘉誠大宅每平方呎的補價，僅6,121元。