【本報訊】地政總署表示以短期租約形式租地予李家大宅是「一貫政策」，更聲言同類型租約全港有約1,200份，意圖淡化利益輸送的形象。惟署方07年底曾向立法會表示，短期租約主要透過公開招標批出，若直接批出，也主要是非牟利用途或公用事業的施工區。立法會議員李永達指，將土地以短期租約批作私人住宅用途罕見，質疑地政總署「講大話」。
短期租約多作非牟利
李嘉誠深水灣道79號大宅租用周邊官地的短期租約，是由港島西及南區地政處批出，地政總署回覆查詢時表示，現時同類租約大概有1,200份，分佈全港各區。
政府會將閒置的官地以短期租約方式，透過公開招標或直接批出作臨時用途。不過，每年的短期租約雖然有多達4,000份，但庫房一年收益僅10億元，因為短期租約的租金很低，多數是用作露天停車場、或非牟利用途；部份短期租約則包括更換舊牌照及規範化非法佔用官地等。
審計署06年曾發表報告狠批短期租約管理混亂。本報去年9月揭發地政總署將南丫島模達灣的保育地帶，以短期租約方式批予貨櫃大王林良成興建私人碼頭與網球場，約滿後無限期按季自動續租。
深水灣道現時豪宅呎價超過3萬元，但測量師學會理事會成員潘永祥博士指出，由於李家大宅租用的官地，相信只有李嘉誠感興趣，即使拍賣也是單一競投，「底價定得太低，又會俾人鬧明益富豪」。
深水灣道呎租現時高達70元，換言之李家大宅租用的萬呎官地，若按市值每月收取可租70萬元，一年超過700萬元。不過，潘表示李嘉誠租用的是私家路及私家花園，所以租金絕不是住宅呎租那麼高，只會按同區的同類設施估值。