【本報訊】近期多隻內房股公佈去年全年銷售超標完成，更預期今年銷售額至少增長一成，似乎中央去年連番打壓樓市，兼且表明今年繼續調控，都沒有對內房股造成嚴重影響。有內房股管理層坦言，調控已是內地樓市一部份，發展商要學會如何與調控共存，但肯定的是內地市場對住房需求依然殷切，市場仍具增長空間。
記者︰高淑嫻
富力地產（2777）去年銷售額按年增33%，至322.46億元（人民幣．下同），超過原定目標300億元，並預期今年銷售金額可再升12%至360億元，對前景審慎樂觀。
富力：今年銷售額可增27%
富力董事長助理陳志濠接受查詢時表示，雖然中央表明今年繼續調控樓市，但公司預期市場仍會增長，計及合作夥伴的權益，他估計，今年富力的銷售金額可達410億元，增幅27%。
他坦言，調控已是市場一部份，沒有擔心不擔心，「有啲嘢控制唔到，但可以就住嚟做」，他估計，今年內地樓價走勢平穩。補充土地儲備方面，富力取態依然審慎，預算今年投放60億至70億元買地，較去年50億元，增加20%至40%。
重點發展重慶及成都樓盤的中渝置地（1224），副主席林孝文接受訪問時也直言，即使中央表明今年調控樓市不會手軟亦「無得驚」，實際上，中央幾乎沒有停止過調控樓市，發展商只可以學會如何面對調控政策，並與調控共存。
林孝文對今年內地樓市充滿信心，尤其是二三線城市。他又認為，政府倘落實開徵房產稅，可以消除市場一個不明朗因素，發展商與買家到時亦會「識得計數」，故預期實質帶來的負面影響有限。
里昂：樓價今年將升半成
綠城中國（3900）副主席羅釗明也預期，隨着中國經濟增長，樓市今年向好，中央政府去年推出多項調控政策，他估計今年重點在於如何落實執行。
里昂證券早前發表報告指，加息、收緊銀根、樓價升幅放緩、更多調控政策及市場競爭激烈等對內房股帶來負面影響的消息，大部份已消化，隨着內地市民收入提高，存款上升，對住宅需求強烈，內地樓價今年有望上升3%至5%，增長故事足以令投資者再度關注內房股。