【本報訊】政府辣招失效，市民更憧憬下月農曆新年過後，樓市會現小陽春，紛紛趕在新年前買樓，推動樓市再升溫。中原地產統計的10大屋苑，周末交投量更在政府出招後首度重上近百宗水平，達93宗，按周勁升79%，創政府去年11月出招後新高。鰂魚涌太古城兩房戶成交呎價逾1萬元創歷史新高，沙田第一城更有投資者買凶宅趕過年。
記者：朱連峰
新春前夕樓市旺淡大致可反映市民對該年樓市的看法，今年二手交投旺勢持續，反映不少市民看好兔年樓市，趕搭虎年尾班車。中原地產亞太區總經理陳永傑指，市場逐步消化政府出招消息，加上花紅加薪效應，大家都覺得農曆新年後會現小陽春，紛紛買樓趕過年，令樓市升溫，今年買家偷步入市情況特別明顯。
10大屋苑在過去周六及日錄得達93宗成交，是繼去年新春前最旺一周的103宗後，過去五年來次高，06及09年最少，新春前最旺的周末交投量僅46宗。
兩日交投創辣招後新高
中原地產助理區域經理黎宗文更指，今年小陽春「好似提早咗」，買家一反常態在新年前搶入市，擔心遲買會貴。有投資者更買凶宅趕過年，市場指，多年前有女人穿紅衣跳樓身亡的3座中層凶宅，395方呎，剛以148萬元連租約售出，呎價3747元，低市價近三成。
各區追價成交湧現。美聯物業高級區域經理方思賢稱，將軍澳中心1座頂層連天台戶，617方呎，獲買家追價8萬元至418萬元售出，呎價達6775元，為屋苑歷來最貴兩房戶。美聯物業區域營業董事吳志輝表示，業主態度轉硬，買家要出到價才能購得心頭好，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道46號中低層B室，1335方呎，業主「一毫都不減」，以叫價788萬元成交，呎價5903元。
太古城兩房戶呎價破萬
超貴貨亦見承接，中原地產高級分行經理馬玉慶表示，太古城金星閣頂層連天台特色戶，675方呎，造價達712萬元，呎價10548元，創屋苑歷來同類新高。屋苑連租約盤源亦搶手，過去兩日錄得15宗成交中，半數連租約。
樓市閃現小陽春，貴價樓也旺爆。中原地產區域營業經理程尚傑表示，大角嘴奧運站多個主要屋苑，一日錄多達10宗成交，帝峯．皇殿6座中層A室，698方呎，剛以797萬元摩出，呎價11418元。原業主去年7月以650.3萬元一手購入，持貨僅半年獲利146.7萬元，賺幅22.6%，為屋苑短炒賺幅最勁。置業18區域經理張志文亦指，市民買樓趕過年帶動下，長沙灣四小龍屋苑，過去兩日錄至少11宗買賣。