大圍金獅花園是區內知名上車私人屋苑，由兩期物業組成，雖然樓齡不輕，單位實用率不足七成，但200萬元以下的上車盤選擇多，其中較多400餘方呎單位的一期，最平叫價150萬元，入場呎價則低至3300餘元。
位處翠田街的金獅花園一期，由6座物業組成，雖然康樂設施不及二期齊備，鄰近的購物商場也不夠二期就腳，但勝在位處內街，毗鄰屋苑較少，環境較二期清靜。
實用率不足七成
金獅花園實用率不足七成，一期單位由416至570方呎，原則一房間隔，大部份可多間一間房。面積416至505方呎的單位，間作兩房後，客廳面積細小；最大碼的570方呎戶，間作兩房後客飯廳呈呂字形，是一期唯一擁有清晰客飯廳的戶型。
金獅花園一期雖不設商場，但附近新田村村屋地下有小量商舖，包括食肆、便利店、洗衣店等，是一期住戶最近的消費地點，對面公屋新翠邨有小型商場，有多家連鎖式食肆、超市等，可滿足生活需要。翠田路上有80K號巴士，途經港鐵大圍站及沙田市中心等地。不過住戶由港鐵大圍站步行前往一期屋苑，需時僅10餘分鐘，很多住戶皆選擇徒步返家。
至於7座物業組成的金獅花園二期，消費或交通方面相對方便就腳，除來往新翠邨商場步程較一期近外，住戶亦可選擇到毗鄰景田苑及隆亨邨商場購物，二期亦靠近紅梅谷路，有多條巴士路線前往港島及九龍，因此較受買家歡迎，交投亦較一期活躍。
景觀方面，一期A至C座向隔田村方向的單位，最開揚優質，以大碼570方呎單位居多。其餘單位主要望內園或附近樓景，部份夾雜翠綠山景。二期大部份單位可擁有隔田村開揚景色，但前臨紅梅谷路的單位，車聲會較大。至於物業配套設施，一及二期也有少許差異。一期只有泳池，但二期除了泳池，還有網球場、壁球場、健身室等。
一期上月錄得約5宗成交，以400餘方呎細碼單位為主，平均呎價3600元左右。二期則錄得10餘宗成交，平均呎價較一期略高數十元。
入場費150萬元
一期提供較多細碼單位，物業規模亦較二期細，放盤數量自然較少。利嘉閣地產分行經理冼志勇稱，一期現有110個放盤，逾70%交吉，每方呎叫價由3300餘至3900餘元，視乎樓層、景觀和裝修。以交吉盤計，最平418方呎單位，叫價150萬元，呎價3589元。最大碼570方呎單位，入場費190萬元，每方呎3333元。
一期另有15個租盤，最平417方呎單位，月租6000元，呎租14.4元；570方呎單位，叫租7500元，呎租13.2元。屋苑租金回報不俗，普遍逾4.5厘至近5厘水平。
二期現有120個放盤，叫價每方呎由3700餘至4000餘元。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Jessica（StageModels）
叫價180萬元 一期A座中高層3室 建築面積492方呎
罕有雅致放盤 房建地台貯物
金獅花園放盤較少附有裝修，是次介紹的一期A座中高層3室，492方呎，屋主約1年前買入時花7萬元裝修，包括更換浴室設備，廳房鋪木地板，大門位改窄騰出空間放鞋櫃，大房設地台增貯物空間等，整體雅致新淨，叫價180萬元，呎價3659元，屬市場水平。
客飯廳不大，沒有明顯區分，窗前放餐桌，勉強闢作小型飯廳，並有玄關位，再放下細梳化及電視櫃，僅餘小通道，大廳窗戶偏細，幸向東北，不會有西斜。兩個睡房面積不大，且有大窗台，屋主利用窗台位建大床，以騰出地方放置衣櫃等家具，餘下通道算合理，好處是有對流窗，空氣流通不致侷促。由於浴室不大，另建吊櫃貯物。大廳望樓景為主，毗鄰房間兼望樓群間少許樹木。
間隔：2房1廳
實用率：61%
落成：1986年
呎價：3659元
租值：6800元
回報率：4.5厘
資料來源：利嘉閣大圍名城分行（B組）
叫價184萬元 一期B座極低層6室 建築面積492方呎
房間望翠巒 廚房待翻新
金獅花園一期A至C座前排向隔田村方向的單位，景觀最開揚，介紹的B座極低層6室，房間向東南，外望翠綠山景，十分養眼，現叫價184萬元，以單位492方呎計，呎價3740元，屬合理水平。
大廳窗戶偏細，向東北，外望園樓景，夾雜外圍樹木，景觀亦算不俗。單位為兩房間隔，面積均細小，加上有大窗台，其中一間房沿窗台建雙人床。單位本有玄關位，屋主將門位移前，變成方廳，原有大門位則改建鐵閘，大門與鐵閘之間的地方，可容納鞋櫃。單位內櫳大致企理，惟廚房設備過時，需要翻新。
間隔：2房1廳
實用率：61%
落成：1986年
呎價：3740元
租值：6800元
回報率：4.4厘
資料來源：利嘉閣大圍名城分行（B組）
金獅花園資料
地址：沙田大圍翠田街及隔田街
期數：共二期
座數：13座
住宅樓層：25至28層
每層伙數：8伙
單位總數：2768個
建築面積：416至570方呎
實用率：61至67%
間隔：1房
落成：1986至1987年
發展商：華懋
管理公司：一期金獅管理；二期銀獅管理
管理月費：一律570元
設施：停車場、平台花園及康樂設施
校網：小學88網；中學沙田區
優點
◆知名上車屋苑，入場費平
◆大部份放盤呎價3000餘元
◆介紹的一期A座單位裝修企理
◆介紹的一期B座單位房間望翠綠山景
缺點
◆實用率不足70%
◆康樂設施選擇不多
◆介紹的一期A座單位望樓景為主
◆介紹的一期B座單位廚房需翻新
同區比較
金禧花園享港鐵地利
除了金獅花園，大圍區尚有另一知名上車私人屋苑金禧花園，現時平均成交呎價約5400元，較金獅花園一期貴50%。金禧花園亦以供應細單位為主，是上車盤集中地，由於擁有港鐵地利，距大圍站僅數分鐘步程，因此入場費較高。
叫價普遍逾200萬
利嘉閣地產分行經理冼志勇稱，金禧花園放盤叫價普遍超過200萬元，現時只有一個低於200萬元放盤，為416方呎單位，開價193萬元，呎價4639元；其次是463方呎單位，叫價220萬元，每方呎4752元。
