去年中，筆者聽到電台報道，指政府有意成立正面按揭信貸資料庫，曾經提過有關話題，想不到半年後，金管局已「做嘢」，日前政府公佈，就正面按揭信貸資料庫展開為期1個月諮詢。如果進展順利，有關資料庫可望在今年第二季面世。
正面資料庫利銀行政府
正如筆者去年所說，正面按揭信貸資料庫一旦推出，是遏樓市炒風的王牌招數。雖然根據個人資料私隱專員公署發表的諮詢文件，按揭資料庫會加入借款人住宅及非住宅物業的按揭宗數資料，資料只涵蓋借款人姓名及按揭物業宗數，不涉及其他。
不過，當準業主向銀行貸款時，銀行只要問一句，「先生，你有幾多個mortgage?」準業主已即時無所遁形，因為若銀行知道了準業主背負的按揭宗數，自然會進一步要求提供更具體詳情，包括尚餘按揭金額、樓價等，準業主要取得按揭貸款，難免要和盤托出，銀行便可全盤知道，所以按揭信貸資料庫背後的意義，實不容小覷。
對銀行來說，推出正面按揭信貸資料庫百利而無一害，因為銀行可以清楚知悉客戶有多少資產，以更有效管理風險。對於政府而言，這當然亦是好的政策，因可以此作調控樓市的「撒手鐧」。
不過，對於普羅大眾來說，這可不是好消息，要知道，對於大部份香港市民來說，物業佔個人財富極大比重，換言之，若正面按揭信貸資料庫推出，市民的「整體財富」將會即時「上報」予各大銀行。這並非面面俱圓的三贏方案，社會要取平衡，如何取捨？筆者相信真理越辯越明，任何新政策經過討論自會發現新角度，所以大家要為自己的利益，在諮詢期內踴躍發表意見。
張一鳴
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