最近尖沙嘴區睇樓量回升，整體樓價企穩，業主放盤態度強硬無價講，而且相當惜售，甚至寧願放租不賣睇長線，令區內盤源開始減少，不少買家正加快入市搶貴貨，個別優質單位屢創新高。
天地物業高級客戶經理馮家俊稱，1月至今，九龍站約有12宗成交，交投較同期上升，近日九龍站凱旋門一高層單位，以呎價33,564元成交，創屋苑分層戶次高呎價，成交單位為朝日閣極高層A室，面積1,650方呎，享全維港景，由一名內地富豪以5,538萬元購入。最近連凶宅亦同樣有買家承接，由名人許晉亨及有關人士持有的凱旋門朝日閣極高層B室，面積1,320方呎，享維港海景，去年女租客於單位內燒炭自殺亡，即時淪為凶宅，近日有買家以2,800萬元買下，較市價低兩成。
圓方不動產高級客戶經理張健玲表示，區內大部份放盤業主叫價企硬，買家為求買心頭好，只好加快入市步伐，甚至追價成交。她指出，除了九龍站優質單位創新高價外，附近一帶舊樓物業亦錄得破紀錄成交，位於上海街洋樓福苑中層B室，面積439方呎，以213萬元成交，呎價達4,852元，屬該物業頂價。
名鑄
1房入場費約1,750萬
位於尖沙嘴河內道18號的名鑄，毗鄰尖沙嘴港鐵站，物業樓高67層，以綜合式設計，住宅樓層位於27樓以上，共有345個單位，標準單位面積由816至2,062方呎，間隔多元化，由1至4房連套房。另外，住客會所泳池設於8樓空中花園。至於27樓以下為五星級的香港凱悅酒店及大型商場K11。
天地物業高級客戶經理馮家俊表示，由於名鑄入場銀碼大，二手交投向來較疏落，去年全年只有3宗成交，呎價由1.5萬至2.9萬元不等，1房入場費約1,750萬元。上月一宗成交參考為高層D室，面積842方呎，成交價2,100萬元，呎價24,941元。
評價：正中維港景 配套齊全
金巴利道26號
租金回報逾4厘
金巴利道26號為一單幢式物業，鄰近諾士佛臺酒吧蒲點，以及嘉連威老道一帶購物區，亦是商業中心區，特別受區內單身上班族及外籍客歡迎。大廈樓齡只有6年，單位總數168個，面積由406至711方呎，間隔1至2房。
馮家俊稱，金巴利道26號租金回報高，約有4厘以上，但長期欠缺盤源。於1月份暫未有成交，近期成交參考為高層C室，面積409方呎，成交價380萬元，呎價9,291元。目前1房入場費約400萬元，市值租金約1.6萬元，租金回報4.8厘，2房入場費約800萬元，市值租金約2.8萬元。
評價：精品式住宅 吃喝玩樂最方便
港景峯
平均呎價約1.1萬
港景峯由3座住宅物業組成的，單位總數共988個，住宅樓層由10樓起，面積由714至1,304方呎不等，間隔2至3房。屋苑基座設有商場，包括酒樓及餐廳等。另外，會所設施包括有戶外泳池、健身室、桑拿、動感影院等。
馮家俊指出，港景峯1月至今，未有任何成交，12月份共有4宗成交，平均呎價約1.1萬元，上月底一宗成交為3座中層E室，面積1,176方呎，成交價1,480萬元，呎價12,585元。現時最平2房戶約760萬元。
評價：園海雙景 佔盡地利
港景峯 東南維港煙花景
港景峯位於尖沙嘴廣東道188號，享有九龍公園、維港海景及鯉魚門景致，道路四通八達，步行至港鐵佐敦站僅10分鐘，附近還有西鐵線柯士甸站及機鐵九龍站，介紹單位為一伙罕有的極高層單位，為2座極高層B室，3房2廳連套房，另設有工人房，長形大廳間隔闊落，客廳設落地玻璃窗連露台，座向東南好方位，居高臨下，近看九龍公園，對正維港兩岸煙花景，尖沙嘴、銅鑼灣、灣仔一帶盡收眼底，視野開揚廣闊。
物業資料
物業名稱：港景峯
單位：2座極高層B室
建築面積：1,296方呎
實用率：78.1%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,880萬元
呎價：14,506元
樓齡：8年
資料提供：天地物業
電話：23773111
嘉文花園
呎價1.1至1.3萬
位處內街覺士道的嘉文花園，樓齡14年，步行5分鐘即抵港鐵佐敦站，屋苑前臨的九龍木球會及九龍草地滾球會，景觀一片翠綠，享有靜中帶旺的環境，屋苑共建有3座大廈，單位總數190個，面積由1,008至1,463方呎，設有會所，設施包括泳池、健身室、網球場、壁球場、桑拿浴室等。
圓方不動產高級客戶經理張健玲稱，嘉文花園成交並不活躍，呎價1.1至1.3萬元，12月只有1宗成交，為1座中層A室，面積1,266方呎，成交價1,750萬元，呎價13,823元。1月至今仍未成交，入場費約1,100萬元，呎租33至35元。
評價：享木球會翠綠景致
御景臺
享綠油油景觀
御景臺鄰近嘉文花園，位置上更鄰近九龍木球會及草地滾球場，享有全綠油油景觀，御景臺為單幢物業，樓齡16年，單位總數59個，面積由1,079至3,688方呎，間隔2至4房。
張健玲表示，御景臺最近兩個月都未有成交，呎價約1.4萬元，呎租30至33元。對上一宗成交為中層C室，面積2,158方呎，以3,084萬元成交，呎價14,291元。
評價：近距離木球會靚景 旺中帶靜
耀棠閣
一手業主自住多 成交稀少
耀棠閣位於佐敦道10至12號，以交通極便利為主要賣點，大廈樓齡44年，樓高14層，每層4伙，合共56伙，單位面積約800至1,000方呎。張健玲表示，耀棠閣住有不少一手業主，故大部份都是老街坊，大廈放盤單位極少，成交稀少，去年只有兩宗成交，其中一宗為低層後座，面積800方呎，成交價384萬元，呎價4,800元。
評價：實用高達八成、交通方便
耀棠閣 廳大房大 實用率達八成
距港鐵佐敦站僅兩分鐘步程的耀棠閣，座落佐敦道10至12號，位處市中心地段，附近有多條巴士及小巴路線途經，出入交通便利，不過，物業以用家主導，向來鮮有放盤，介紹單位為低層後座12室，面積1,000方呎，間隔2房2廳，實用率高達八成，大廳地方寬敞，面積約有300方呎，添置吧檯後，仍無阻空間。全屋裝修保養良好，廚廁新淨，單位向南，外望佐敦道城市景。現單位只租不賣，叫租2萬元（全包）。
物業資料
物業名稱：耀棠閣
單位：低層後座12室
建築面積：1,000方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫租：2萬元（全包）
呎租：20元
樓齡：44年
資料提供：圓方不動產
電話：90187657