峻弦貨尾搶閘加價3%

峻弦貨尾搶閘加價3%

【本報訊】儘管政府重手打壓樓市,踏入新一年,發展商在積極部署開賣全新樓盤之餘,亦陸續促銷貨尾,繼恒地(012)之後,新地(016)的牛池灣峻弦,昨加推6伙,平均呎價10176元,更加價3%,是今年首個打正旗號加價的貨尾盤。

壽臣山洋房傳出價2.8億

按價單顯示,峻弦昨推出6伙,5伙為6座1780方呎B室,全部去年4月曾經推出,是次定價較去年加價3%,如6樓及7樓單位,最新定價分別1777萬及1781萬元,較去年的1725及1729萬元加3%。另1座30樓B室,現定價1620萬元,較去年7月定價1575萬元,加2.9%。據知,新地昨與代理開會,為農曆新年後新一輪促銷貨尾作部署。而日前恒地為促銷大埔比華利山別墅,新設首18個月5厘租金回報保證計劃,二按成數由樓價20%增至25%。
新地同系的壽臣山壽山村道9號洋房項目,市傳5號屋,獲出價2.8億元洽購,呎價約4.8萬元。新地曾指項目意向呎價5.5萬元起,全數31幢洋房,首批推售6幢。
一手市場近期頻錄得大額成交。恒地的中半山桂濤苑頂層A室複式,3413方呎,另連229方呎平台,剛以近6400萬元成交,呎價約1.88萬元。置地公司的大坑上林,1座59至60樓C室複式,2605方呎,落實以8000萬元成交,呎價3.07萬元,土地註冊處資料顯示,買家透過為順有限公司購入,為海外註冊公司。

譽.港灣轉手獲利19%

市場亦錄得樓花轉售個案,美聯高級區域經理吳妙表示,新蒲崗譽.港灣7座高層C室,758方呎,剛以610萬元成交,呎價8047元;原業主09年4月512萬元買入,賺98萬元,升值19.1%。