【本報訊】儘管政府重手打壓樓市，踏入新一年，發展商在積極部署開賣全新樓盤之餘，亦陸續促銷貨尾，繼恒地（012）之後，新地（016）的牛池灣峻弦，昨加推6伙，平均呎價10176元，更加價3%，是今年首個打正旗號加價的貨尾盤。
壽臣山洋房傳出價2.8億
按價單顯示，峻弦昨推出6伙，5伙為6座1780方呎B室，全部去年4月曾經推出，是次定價較去年加價3%，如6樓及7樓單位，最新定價分別1777萬及1781萬元，較去年的1725及1729萬元加3%。另1座30樓B室，現定價1620萬元，較去年7月定價1575萬元，加2.9%。據知，新地昨與代理開會，為農曆新年後新一輪促銷貨尾作部署。而日前恒地為促銷大埔比華利山別墅，新設首18個月5厘租金回報保證計劃，二按成數由樓價20%增至25%。
新地同系的壽臣山壽山村道9號洋房項目，市傳5號屋，獲出價2.8億元洽購，呎價約4.8萬元。新地曾指項目意向呎價5.5萬元起，全數31幢洋房，首批推售6幢。
一手市場近期頻錄得大額成交。恒地的中半山桂濤苑頂層A室複式，3413方呎，另連229方呎平台，剛以近6400萬元成交，呎價約1.88萬元。置地公司的大坑上林，1座59至60樓C室複式，2605方呎，落實以8000萬元成交，呎價3.07萬元，土地註冊處資料顯示，買家透過為順有限公司購入，為海外註冊公司。
譽．港灣轉手獲利19%
市場亦錄得樓花轉售個案，美聯高級區域經理吳妙表示，新蒲崗譽．港灣7座高層C室，758方呎，剛以610萬元成交，呎價8047元；原業主09年4月512萬元買入，賺98萬元，升值19.1%。