【本報訊】城規會早前將油麻地分區計劃大綱草圖所涵蓋土地加入高度限制，修訂圖在諮詢公眾期間，城規會接到10份意見，其中香港地產建設商會、中電（002）及莊士機構（367）等提出反對。
地產商會倡放寬40米
上述大綱圖涉及的私人商住土地，主要分佈在彌敦道東西兩邊，所設高限主要界乎主水平基準80至100米。地產建設商會認為高限應放寬20至40米，近交通樞紐的土地，更應進一步放寬。而沿彌敦道兩旁的商業用地，高限最少要120米，如地盤面積超過1.61萬方呎，更應加入可申請放寬高限條文。同時又指不應降低細地盤的發展潛力。
莊士去年才購入白加士街93至103號舊樓地皮，面積只4100多方呎，小於圖則所定細地盤4300多方呎的界線，高限只得80米，如大於界限，高限可達100米。莊士認為這會減低物業樓底高度，重建項目變得「肥矮」，屏風效應將影響區內通風，同時也減低發展商收購細地的意欲。
另外，油麻地內8個電力支站被加上1至6層的高限，中電提出反對，指出部份支站地契是沒有高限，部份高限是61至91.5米，故要求地契沒高限的支站，可設限在8至12層，其餘則依地契所限。
至於支持高限的則是環保體團如環保觸覺，其更提出要降低區內發展地積比到5至6倍。