【本報訊】去年樓市瘋升，原因之一或與政府遲批住宅樓花預售書有關。去年地政總署只批准6694伙住宅單位預售，較09年劇減逾42.6%。
涉19個住宅項目
該批近6700伙的可預售單位，涉及14個樓盤，包括上月底批出的九龍塘耀爵臺，只14伙；09年則有24個樓盤批准預售，涉近11671伙。截至去年12月底止，待批預售書的住宅項目共有19個，涉7525伙，其中新地（016）的大角嘴海輝道商住項目，和市建局及華人置業（127）合作發展的前灣仔街市住宅重建項目，各涉約650伙及237伙。
原預計去年底可批出的屯門掃管笏星堤，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛稱，難明為何遲遲不獲政府批出，未知能否趕及農曆年前推售。
以星堤意向呎價1萬至2.3萬元計，單位售價均逾700萬元，應只能獲銀行承按五至六成按揭貸款。譚氏指出，公司有意為該盤買家提供二按服務，詳情有待獲批預售後公佈；然該盤會先在深圳路演兩周，估計開售時，約兩至三成買家是內地客。
他續說，其實政府去年底的打壓樓市措施，基本沒有影響二手樓市。目前低息及經濟向好的環境，料今年樓市價量仍會穩步上升。
此外，地政總署上月又批准新地在長沙灣青山道483號商廈項目預售；另銷情慘淡的大圍盛薈，長實（001）上月剛向該署申請轉讓同意書，連待批轉讓書的大圍名城，共涉2728伙。