【本報訊】由於政府出招打擊住宅炒賣，令不少業主擔心受額外印花稅影響而將物業轉賣為租。據美聯物業資料研究部數據顯示，全港100個主要屋苑上月放租盤量按月急增7.2%，令平均租金自09年3月後首度下跌，跌幅1.7%；該行將今年全年租金走勢預測，由原定升幅15至18%下調至升10%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝（圖）稱，去年11月中政府出招壓抑炒風後，市場放租盤明顯增加，截至去年12月全港100個屋苑放租盤共錄得約5793個，按月增加7.2%，升幅創08年10月金融海嘯後單月新高，相信因業主擔心受新政策影響而轉售為租有關。
料全年僅升10%
放租盤數量急升，租金亦受壓，12月平均呎租由19.82元回落至19.48元，按月跌1.7%，是自09年3月跌0.1%以來近21個月首度下滑。
劉嘉輝指出，過去一年整體租金上升13%，每月俱見有平穩向上之勢，雖然短期放租盤受政策影響而增加，令租金微跌，但近期市場似乎已逐漸消化政策的消息，買賣交投回升，放租盤增長料放緩，租金將回穩。由於今年通脹壓力持續，業主在商議新租約或續租時，相信租金仍有一定升幅，預期今年租金升幅由政府出招前估計的15至18%，放緩至一成，與樓價升勢同步。