樓市暢旺，最近市場更掀起買樓間套房收租熱潮，不過，有律師提醒業主，若未經屋宇署批准擅自改動間隔，等如非法僭建，有可能會被釘契，及發出清拆令還原單位。
未經屋宇署批准屬違法
對於有居屋化身成「劏房」，律師梁永鏗表示，其實無論居屋、私樓、唐樓及洋樓，只要單位涉及改裝，「郁到任何嘢」，就算郁不到主力牆，例如將原有的間隔由三房變為兩房，廚房改作開放式，若未經屋宇署批准而擅自改動屋內間隔，「除非用屏風做間隔」，都屬於違法，隨時會被屋宇署發出清拆令，還原單位，甚至被釘契，得不償失。
業主怕麻煩多偷雞
因此，他提醒若業主將單位改成套房出租，務必小心。有代理直言，由於向政府入則需時，大部份業主都怕麻煩，而且不少業主都不知改間隔原來是犯法，故現時大部份的劏房，都是自行偷雞，「有邊個真係會同政府申請」。