【本報訊】正面按揭信貸資料庫昨起展開為期一個月的諮詢，若進展順利，有關資料庫可望於次季面世，客戶日後手持多少按揭宗數將一目了然。不少銀行界人士認為，資料庫推出之後，有助進一步區分「好客」，有利於他們獲取較佳的借貸條款安排，亦有認為「好客」的按息日後可享更好的優惠。 記者：呂雪玲
金管局總裁陳德霖去年在立法會上曾提及，期望今年首季前完成有關資料庫的籌備工作，包括修訂有關守則。
對市民而言，最關心始終為推出有關資料庫後，日後承造按揭業務會否有甚麼轉變，為此，銀行公會署理主席林炎南回應稱，有關資料庫令銀行更了解優質客戶，信貸評級因而高一點，對承造按揭貸款定價相信會有所裨益；對於過度借貸的客戶，則有過度期安排，他們可藉以調整借貸組合，對將來信貸定價亦有幫助。
不會拖慢客戶按揭申請
林炎南強調，有關資料庫成立後不會拖慢客戶的按揭申請，客戶一般在申請按揭時，都要填寫很多表格，若銀行獲授權索取有關資料，會一併處理，不會拖延客戶。林炎南認為，有關措施能減低客戶過度投資的可能，亦減少樓市投機活動，長遠有利香港經濟整體發展。
渣打香港執董及行政總裁洪丕正稱，措施令銀行審批按揭更全面，令符合資格及供款能力強的客戶息口較為優惠，對評審客戶風險有幫助。另一大銀行主管亦指，推動成立正面按揭信貸資料庫，主要目標是希望確保借款人，不會同時在其他銀行敍造過多按揭，炒賣投機，銀行亦能更好管理信貸風險，資料庫啟用後，不排除對信貸質素較佳的借款人，帶來更多優惠。
助銀行評審客戶風險
東亞銀行（023）物業按揭部主管錢偉倫表示，推出相關資料庫，主要目的是便利銀行，增加一個更清晰掌握按揭客戶供款負擔的途徑，從而區分客戶信貸狀況差異，有利風險管理，他同意從理論上而言，資料庫應用後，有助「好客」可獲取較佳借貸條款安排，情況就如現在的營商環境一樣。他亦強調，目前市場的新造按息水平已極低，銀行再下調息率的空間有限。
星展香港零售銀行業務總監王潔鳳稱，按揭為有抵押產品，亦有貸款與估值比率安排，銀行風險相對可控，目前按息已十分低，隨着資料庫推出，按息未必因而再有下調空間。
正面按揭信貸資料庫內容
‧住宅及非住宅正面及負面按揭資料
‧借款人、擔保人和按揭人的有關資料
‧銀行日後需在客戶書面同意下，才可使用資料