【本報訊】港島具規模的豪宅地皮供應有限，而位於南區深水灣徑前高級公務員宿舍，地政總署剛公佈其草擬賣地章程，意味着這幅價值約50億元的中大型豪宅地皮，發展商可以試勾。
值50億准翻新改裝
該幅位於深水灣徑8至12號的前政府宿舍，現名為青巒，佔地約11.03萬方呎，總可建樓面達24.81萬方呎，地盤覆蓋率只約18.59%，發展商如選擇拆卸重建，住宅樓層最高15層；另可建1層平台花園，和1層包括停車場、機房、大堂入口及保安室等設施，這兩層可獲豁免計入總可建樓面，而提供予住客使用的康樂設施，也可免計樓面，項目發展期為60個月。
然而，由於青巒樓齡只20多年，政府容許發展商購入地皮後，將現有物業翻新及改裝，然後出售或出租。該物業現連停車場、平台花園及住宅樓層共有17層。
美聯測量師行董事林子彬指出，由於地皮位於南區壽臣山，規模較大，就算發水受限制，也會受發展商歡迎，重建時必以大面積分層單位為主，每呎樓面地價估計可達1.8萬至2萬元，價值最高約50億元。
上水天后廟申建龕樓
此外，上水丙崗一幅由私人業主持有的農地，佔地約8.4萬方呎，因內有一個臨時天后廟，現乘骨灰龕搶購之風，向城規會申請，欲借建永久天后廟宇之機，興建兩幢兩層高的骨灰龕樓，提供約5000個龕位，樓面約2800方呎。