【本報訊】為打壓內地樓市，中央去年大刀闊斧多次推出宏調措施，同時亦打擊港人內地買樓意欲，據置業國際估算，港人去年在內地購買一手樓數量較09年跌約28%，其中深圳跌逾五成最勁，遠高於其他主要城市如上海及廣州等不足兩成跌幅，更是該行自01年有統計以來的10年新低，只有4000至4200伙。
深圳交投萎縮五成
置業國際主席蔡涯棉指出，一向最多港人投資的深圳，因政府嚴厲執行限外令關係，加上該市去年供應銳減約三成，窒礙港人買樓步伐。
至於港人去年在內地估計整體吸納1.59萬至1.69萬伙，較09年跌約28%，幅度僅次於發生金融海嘯的08年按年跌幅33%。
蔡涯棉指出，內地過去數年不時都有宏調控制過猛的樓市，但措拖出台後卻無阻成交及樓價升勢，故他估計就算今年仍繼續有新措施出台，如預計首季推出的房產稅等，但在樓價仍穩步上升的支持下，港人買內地樓的數字將會回升，整體升約17%，約1.86萬至1.96萬伙，其中深圳佔5000至5200伙。
今年整體買賣增17%
蔡涯棉預計今年各城市樓價升幅約7至12%，當中以深圳上升8至10%，廣州上升10至12%較大。
對於預期今年港人購買內地一手住宅宗數有所回升，蔡涯棉指原因是內地經濟向好，市民收入增加及通脹等因素，支持樓價向上，而港人可透過以港幣按揭購買內地住宅，更享受樓價及滙價齊升的優勢。