政府出招打擊住宅炒風，但樓價只稍為回落後便再度上揚，不少用家開始擔心再不入市最終無法上車，紛紛急趕入市，沙田率先成為上車客搶入市焦點，業界認為下一波為東涌、大埔、馬鞍山及將軍澳等地區。
升到天水圍要小心
中原地產董事總經理陳永傑看好鐵路沿線的細價樓，指是年輕買家首選的地方。他指出，有港鐵直達中環的東涌，仍屬低水地區。而大埔區的屋苑，絕大部份提供細單位，故相信下一波會先旺鐵路沿線細價物業。至於新界北區的天水圍及屯門，則屬「升到尾」的屋苑，如交投都大旺，屆時大家入市便要小心。
香港置業行政總裁李志成表示，在目前低息環境下，投資者仍會追逐超過3、4厘的高回報細價屋苑，新界區較多這類供應。除此之外，他認為，大量中小型單位的地區如將軍澳、馬鞍山及九龍灣，或超大型屋苑天水圍嘉湖山莊等，都會受投資者及資金有限的買家歡迎。