【本報訊】樓市再度升溫，多個屋苑湧現高價成交，凶宅的造價與市價亦見拉近。鰂魚涌太古城曾發生租客燒炭自殺的600方呎單位，放售逾10年終以390萬元賣出，呎價6500元。美聯區域經理施衍銘透露，上述凶宅成交為興安閣高層F室，600方呎，成交價僅低市價逾18%。
放售逾10年390萬易手
上址原業主於80年以32.2萬元一手購入自用，其後將之出租，至99年發生租客擬不堪債務纏身，在單位內燒炭喪生。單位淪為凶宅後大部份時間丟空，業主放盤至今逾10年終成功售出，獲利357.8萬元，升值11.1倍。據了解，新買家為上車客，半個月前開始睇樓，有見同屋苑放盤不斷反價，上述凶宅則維持原價且定價最低，終排除禁忌購入自住。
同類型單位本月成交有建安閣高層G室，600方呎，以520萬元易手，呎價8667元，享海景，撇除景觀因素，今次成交的凶宅較市價低逾18%。目前市場尚有1伙凶宅放售，為龍山閣中層戶，675方呎，叫價460萬元，低市價17%。
施衍銘指出，太古城現時入場費逾400萬元，低於400萬元亦只有洞庭閣低層585方呎單位，叫價390萬元，呎價6667元。今次應是今年首宗凶宅成交，過去一個月至少有8宗凶宅買賣。