【本報訊】受政府去年11月底突出辣招遏樓市炒風，2011年首個周末日，全港十大指標屋苑成交不復去年勇，氣氛平淡。中原地產數據指出，過去兩天，十大屋苑僅得52宗買賣，6個屋苑交投減少，並較去年同期錄得62宗跌16%。一手市場在欠缺焦點新盤下，交投更見疲弱，期內僅16宗成交，較去年銳減68%。
麗港城嘉湖成交逆市升
中原董事總經理陳永傑表示，今年首個周末日10個主要屋苑錄52宗成交，雖然較上周錄得60宗回落13%，但市民信心正逐步回升，預計本月不少用家會趕在農曆新年前入市。
港島3個指標屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，過去兩天成交量較上周全面報跌，以康怡花園按周跌50%，跌幅最大。十大屋苑中，僅3個屋苑過去兩天成交不跌反升，包括觀塘麗港城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊，當中嘉湖山莊以錄得12宗成交，成為今年首個周末日銷量最多屋苑。
中原助理分區營業經理邱少明表示，荔枝角美孚新邨錄得6宗成交，其中蘭秀道25號高層B室，676方呎，以380萬元成交，呎價5621元。利嘉閣分行經理盧煒表示，粉嶺牽晴間剛錄得今年首宗成交，4座低層A室，533方呎，203.8萬成交，呎價3824元，略高於市價3%，原業主去年10月以188萬買入，持貨3個月，賬面賺15.8萬元。
由於各大發展商在假期內按兵不動，今年首個周末日一手市場只有約16宗成交，雖然較前周聖誕節假期不足10宗為佳，但相比去年同期50宗，則大幅萎縮68%。16宗買賣中，元朗YOHOMidtown佔4宗最多，馬鞍山銀湖．天峰、迎濤灣、牛池灣峻弦、沙田碧濤花園及大圍盛薈，各得1宗成交。
一手雖靜大碼貨受捧
而綜合各成交，至少6宗買賣為逾千萬元的大碼貨，包括荃灣皇璧高層A室，3259方呎，以4236.7萬元成交，呎價1.3萬元；西半山羅便臣道80號有3宗成交，成交價均逾1900萬元；九龍城御．豪門有1宗成交，為50樓F室，1168方呎，成交價1084.7萬元，呎價9287元；火炭御龍山亦錄得大額成交，10座57樓B室，1569方呎，以1993.9萬元售出，呎售12708萬元。
另外，市傳上水天巒兩幢一手洋房，分別6195及8052方呎，獲買家出價3.3億元洽購，呎價2.3萬元。
按年首個周末一手成交
2011年：成交16宗
2010年：成交50宗
跌幅：68%
按年首個周末二手成交
2011年成交52宗
2010年成交62宗
跌幅：16%