用家回流一城上月成交旺

用家回流一城上月成交旺

【本報訊】樓市上月雖仍受政府打擊炒家的辣招困擾,但開始見買家重拾入市步伐,故十大屋苑中,有6個成交量超過去年11月份,但炒家樂園的天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨,成交則分別跌33%及14%。
上月港島區3個藍籌屋苑成交量均超過11月,其中成交較多的鰂魚涌太古城錄65宗,平均呎價達8700元水平。港置區域經理司徒偉文表示,長線投資者及用家已重新入市,然而新增放盤量卻減約兩成。

新港城受捧 嘉湖交投瀉

世紀21奇豐分行經理徐永成表示,馬鞍山新港城在用家回流下,成交回復正常水平,上月交投較前月升近兩成。同區翠擁華庭因呎價落後大市,上月吸引不少換樓客追捧,成交達22宗,較前月升1倍,剛更有9座高層F室,連車位以588萬元售出,呎價達5976元,為屋苑新高價。但他指出,可能受新措施影響,新港城上月新增放盤較前月急跌75%。
美聯物業高級經理鍾燕河也稱,沙田第一城的買賣放盤開始減少,上月只新增約80個,較前月少5%,相信稍後情況會越見嚴重。該屋苑上月雖少了炒家入市,但在用家支撐下,該屋苑整體成交升一成多。

嘉湖山莊上月成交跌33%。

另炒家樂園的嘉湖山莊及美孚新邨,中原高級區域經理郭佩玲說,由於之前佔成交量最少三成的炒家上月絕迹嘉湖,導致成交量急跌,只錄約120宗,回落至去年5月水平,但近日成交回穩。中原首席分區經理林家傑稱,美孚在炒家盤買賣缺少逾兩成下,上月成交也跌14%,新增放盤跌約37%。
至於上月成交量下跌的觀塘麗港城,利嘉閣市務經理余美寶指炒賣比例不高,成交量跌主因業主轉賣為租,令放盤貨減少。
此外,一手貨尾新盤持續淡靜,昨只售3伙。