【本報訊】樓市上月雖仍受政府打擊炒家的辣招困擾，但開始見買家重拾入市步伐，故十大屋苑中，有6個成交量超過去年11月份，但炒家樂園的天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，成交則分別跌33%及14%。
上月港島區3個藍籌屋苑成交量均超過11月，其中成交較多的鰂魚涌太古城錄65宗，平均呎價達8700元水平。港置區域經理司徒偉文表示，長線投資者及用家已重新入市，然而新增放盤量卻減約兩成。
新港城受捧 嘉湖交投瀉
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城在用家回流下，成交回復正常水平，上月交投較前月升近兩成。同區翠擁華庭因呎價落後大市，上月吸引不少換樓客追捧，成交達22宗，較前月升1倍，剛更有9座高層F室，連車位以588萬元售出，呎價達5976元，為屋苑新高價。但他指出，可能受新措施影響，新港城上月新增放盤較前月急跌75%。
美聯物業高級經理鍾燕河也稱，沙田第一城的買賣放盤開始減少，上月只新增約80個，較前月少5%，相信稍後情況會越見嚴重。該屋苑上月雖少了炒家入市，但在用家支撐下，該屋苑整體成交升一成多。
另炒家樂園的嘉湖山莊及美孚新邨，中原高級區域經理郭佩玲說，由於之前佔成交量最少三成的炒家上月絕迹嘉湖，導致成交量急跌，只錄約120宗，回落至去年5月水平，但近日成交回穩。中原首席分區經理林家傑稱，美孚在炒家盤買賣缺少逾兩成下，上月成交也跌14%，新增放盤跌約37%。
至於上月成交量下跌的觀塘麗港城，利嘉閣市務經理余美寶指炒賣比例不高，成交量跌主因業主轉賣為租，令放盤貨減少。
此外，一手貨尾新盤持續淡靜，昨只售3伙。
