一周兩件:中渝潛力勁有得諗 - 錢雋

一周兩件:中渝潛力勁有得諗 - 錢雋

中渝置地(1224)食正西部大開發兼二線城市經濟起飛,增值潛力吸引到痹,有得諗。中渝家陣喺主打嘅四川及重慶地區,手頭土儲9100萬平方呎,而呎價成本講緊唔夠200大元。仲要咁睇,呢期同類股莊中(298),出售湖南長沙市地皮權益(300萬平方呎),套現6億銀,賺咗近4億銀。莊中呢次出售,啟示祖國二線城市經濟起飛,資產增值唔比一線城市執輸,而單係地價升值,亦已經肥仔水。至於中渝,食住西部開發兼地區經濟起動,中線增值潛力,勁豐厚。
以中渝中線每方呎增值100蚊,已經額外增值91億銀,保守計中渝每股重秤後NAV上到8.15元,現價2.62元,折讓68%,吸引到爆。呢轉博中渝折讓收窄到50%,中渝價見4.07元,即係現價要翻半番。

莊中短打博升兩成

莊中(298)出售長沙地皮,相當於集團每股變現0.40元,及每股獲利0.26元,莊中現價不過0.54元,地皮入賬,預期PE跌到得番2倍。再講,莊中除咗喺祖國廣州物業發展項目,集團其他非核心投資,賬面值講緊8億銀,即係每股0.52元,潛在變現價值,亦非常豐厚。呢轉短打,係咁意博莊中升20%到0.65元,莊中未有耐上到NAV水位。
錢雋