【本報訊】屋宇署日前公佈長實集團（001）主席李嘉誠的南區深水灣道79號大宅，在去年11月獲批入伙紙，批建樓面8842方呎，但獲豁免樓面則達9165方呎，發水逾1倍。翌日有知情人士向傳媒放料指李家是透過補地價獲批原地積比以外的面積，這些豁免樓面並非免費。不過，據接近政府消息人士指，地政總署在處理改契申請時，是基於物業增值來計算補地價；因此有關豁免樓面與補地價實屬「兩樣嘢」。
補地價基於物業增值
就有傳媒報道深水灣道79號豁免樓面要補地價，地政總署回覆本報查詢，不肯回應，只強調地政處於07年收到有關地段業主申請更改土地契約，以便重建計劃進行，該更改土地契約文件於08年簽訂，補地價為5413萬元。但據接近政府消息人士指，深水灣道79號重建，業主向屋宇署入則，可按例獲批豁免樓面，因當中涉及修改地契，而地政總署在處理改契申請時，是基於物業增值來計算補地價；因此有關豁免樓面與補地價實屬「兩樣嘢」。
中原測量師行董事總經理黎堅輝指，獲豁免樓面面積應不納入補地價範圍，補地價金額是在於修改地契內容或字眼而要收取；如將豁免樓面的室外停車場改建在室內理應毋須繳付補地價，但政府有關部門會衡量物業因而增高一層，改善景觀，令物業有機會升值，才收取補地價，補價並非針對豁免樓面。
深水灣道79號重建大宅獲批建樓面8842方呎，本報報道指李嘉誠獲政府送贈近萬呎樓面，超過批建樓面逾1倍，之後有知情人士作出反駁，指政府08年要求李家補地價5413萬元，主要是將露天車位變成有蓋車位，令建築物外觀改善而要求補價，沒有「贈送」意味。