近年樓價急升，上車盤買少見少，連昔日偏遠「鄉村地」的新界元朗區，200萬元內的屋苑式上車盤更早已絕迹。
未有西鐵前，元朗樓價易跌難升，大部份單位售價僅100多萬元。自從西鐵通車後，加上近年市區樓價狂升，元朗樓價也被大幅拉高。2010年初發售的YOHOMidtown，個別單位呎價高達1.2萬元，貴過市區，現時一個約573方呎兩房戶，造價高逾300萬元。
中原地產區域營業經理陳忠浩表示，其實在2010年中，元朗7個主要屋苑YOHOTown、YOHOMidtown、新元朗中心、翹翠峰、采葉庭、蝶翠峰及原築，200萬元內的上車盤已絕迹，其中前5個屋苑的平均呎價已升穿4000元。而YOHOMidtown3座高層A室，573方呎，以328萬元，呎價高達5724元。因此，若買家要在元朗找上車盤，只能在公園南路一帶屋苑碰運氣。
Midtown兩房賣逾300萬
美聯物業聯席區域經理徐靜雯指，因元朗區內上車盤需求大，料前元朗邨限單位面積地皮日後開賣，會進一步推動區內樓市。
