【本報訊】政府為增加住宅供應，建議將多個工業區改作住宅用途，當中上月規劃署率先為荃灣東工業地，擬備規劃「綜合發展區」內容。不過，規劃區內的王子工業大廈業主，卻申請活化成為酒店，繼沙田小瀝源冠華鏡廠大廈後，再向政府潑冷水。
王子工廈申改酒店
政府上月諮詢改劃住宅的荃灣工業區，由聯仁街、楊屋道、沙嘴道及德士古道合圍而成，內有約20幢樓齡由13至48年工廈，政府用地、露天貨倉及油站各1幅，總佔地約5.7公頃（約61.4萬方呎），預計可提供約4600個中小型單位，現正諮詢公眾意見。
不過，涉及改劃範圍內由威馬製衣持有的王子工業大廈，卻選擇配合政府活化工廈意向，日前向城規會遞交「把工業地帶改劃為其他指定用途註明酒店地帶」的規劃申請。據申請內容，將現有物業改建成24層高酒店，總樓面約25.9萬方呎，提供不多於454間房。
在兩個月前，屬於建議轉型為住宅區的沙田小瀝源，區內冠華鏡廠大廈業主只向城規會申請改建及加建物業成一幢工業及商業大廈，成為區內首個拒絕政府給予「可作住宅發展」優惠的業主。
另外，由華懋集團在拍賣場奪得的九龍塘延文禮士道地皮，發展商向城規會提交規劃申請，在該「綜合發展區」擬建4幢10層高的物業，及5幢3層高的洋房，總樓面22.8萬方呎，共提供135伙。
該地皮由華懋在去年11月，以市場預期下限的21.7億元購入，每呎總成本料逾1萬元，貼近同區二手價。