【本報訊】一度被質疑未能即時反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連跌兩周後再度回升，截至上月26日一周報88.4點，按周升1.06%。中原表示指數回升，反映政府辣招對樓價短暫的衝擊已結束，指數料在88點上下反覆，新春後重拾升軌。2010年樓價約升20.7%。
全年成交升17% 嘉湖最多
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，新措拖打擊樓市後首兩周，因市場訊息混亂和恐慌，拖累CCL連跌兩周，由出招前歷來高位89.41點，回落2.16%至87.48點，但其後市場恐慌情緒逐步消散，買家重拾入市信心，成交增加，樓價企穩後再回升。從反映樓價的CCL可見，政府出招並不是想像般辣，樓價實際只微跌2%。
86個成份屋苑中，有61個錄得升幅，將軍澳新都城及屯門大興花園升幅最大，分別7.84及7.25%，至於指標龍頭屋苑鰂魚涌太古城則升1.15%。
黃良昇續稱，在超低息及高通脹下，加上市場熱錢太多，即使政府連番出招打壓樓市，效力亦不大，只能有限度阻慢樓價升勢，改不了樓價長線的升勢，料CCL會在新春後再展升勢。
中原統計的10大屋苑，2010年錄得10524宗成交，按年上升17%，有三個屋苑交投過千宗，其中天水圍嘉湖山莊錄2172宗最多，沙田第一城及荔枝角美孚新邨分別有1724及1240宗。
另外，太古城在2010年最後兩日，再錄得9宗成交，全年埋單計算，則按年少2.6%，共978宗，成交量雖未能再破千宗，但樓價則再升12%。