【本報訊】政府上月出辣招打壓住宅樓市，任何住宅在兩年內轉售，要繳交最高15%額外印花稅，住宅無得炒，投資者開始轉炒車位；一名投資者剛斥約2600萬元，向長實（001）大手掃入東涌映灣園60個車位，為屋苑歷來單一最大手車位成交。另外，亦有投資者短炒上水車位4個月賺17%。
辣招推出後，非住宅物業即成投資者或短炒客追捧對象，新地（016）本月中拆售荃灣爵悅庭53個車位，即日沽清，令市場掀起掃車位熱潮。
花都廣場車位速賺17%
美聯物業助理營業董事梁漢昇表示，一名本地投資者，轉投車位市場，剛斥約2600萬元掃入映灣園2至4期共60個一手車位，售價44萬至47萬元，為屋苑歷來最大手車位成交。梁漢昇指，該投資者掃入的車位，將長線收租，料每個車位每月收租2200至2400元，回報6厘或以上。但若有10至20%水位，不排除會短炒，先行獲利沽貨。市場表示，映灣園一手車位貨尾尚餘約27個。
美聯物業高級營業經理張廣輝稱，現時樓市以用家及收租客為主，令住宅交投大減，東涌本月只有80宗成交，較上月160宗減半。東涌私人住宅多達12303伙，車位僅2471個，在資金缺乏出路下，加上政府打擊住宅炒風，令部份資金流入其他投資工具，由於東涌車位仍以用家為主，炒賣暫未成氣候。
另外，車位開始見短炒，金龍地產分行經理馮宇成表示，一名投資者掃入新界北區逾5個車位，其中花都廣場一車位，今年8月以30萬元購入，剛以35萬元售出，短炒4個月賺5萬元，升值16.7%。