早前提及來年兩隻心水股，分別是從事工商舖代理的美聯工商舖（459）以及從事內地典當業務的中國信貸（8207），前者昨日已忽然爆上，隨時脫離「仙班」，後者若未買貨要趁整固入市。今日再加入一隻細價股買貨名單，也是剛由創業板轉主板的田生集團（183）。
田生本月初轉主板，股價最高見1.27元，之後隨大市回落至1元樓下，昨發力急升15%至1.12元。除了轉主板，集團另一動作是11月初按每股1.15元配售1.5億股，集資1.73億元以提高股本，方便收購舊樓。
轉主板集資能力提高
有利公司發展的一個關鍵點，是強拍條例今年通過，將門檻由9成降至8成，是令舊樓成功收購全部業權的關鍵點，因以往不少舊樓的業權都在收購至8成便因小部份業主拒絕賣樓而停滯不前，最近一個例子，是集團已持有旺角亞皆老街嘉都大廈逾8成業權，近日提出強制拍賣的申請。嘉都大廈樓齡超過50年，由於位處旺區，重建後價值將大幅上升。
要了解這盤生意的潛力，從公司年報可知一二。年報載，全港約有40000幢樓宇之樓齡達40年或以上，當中8%或約3200幢超過50年。於60年代，香港人口及經濟高速增長，樓宇數目大增，但建築上的科技卻有所不及，以上舊樓的重建需要便構成田生的日後潛在生意，未來10年將有數以萬幢計樓宇由40年樓變50年，對田生來說生意機會有多無少。
未來10年收購舊樓仍大有可為，對田生來說更急切的應該是增加收購本錢，亦即公司股本，相信轉主板後公司的集資能力亦會有所提升。最後一提，是集團於本月7日向公司5位董事授出共500萬份購股權，每份行使價1.14元，一般而言，購股權有利提高管理層增加股東回報的動力。
歐陽風