【本報訊】香港政府多年來希望透過豁免樓面，鼓勵發展商興建環保設施，以改善居住環境，但發展商卻藉此濫建發水樓。長江實業主席李嘉誠私人持有的深水灣道79號，發水近10,000平方呎，令人側目，但原來洋房勁發水早已有之。
根據發展局去年11月公佈部份發水樓名單中，山頂加列山道78號發水程度屬名單之最，同樣逾10,000平方呎，比例更高達1.12倍。不過，隨着規管發水樓的措施快將生效，發水10,000平方呎或逾一倍的洋房項目將會成為絕唱。
發水樓王 送樓面112%
由香港印度商會前主席Buxani家族持有的加列山道78號，去年獲批興建兩幢樓高兩層的分層獨立屋，總樓面約9,128平方呎，因停車位、機房及環保設施等而獲得寬免的樓面，竟然超過10,000平方呎，即等於可建面積的112%，為發展局公佈名單中的「發水樓王」，嚴重程度即等同多建一幢樓。
發水樓問題嚴重，政府今年10月施政報告建議，明年4月1日起，新建樓宇可獲寬免計算樓面面積的上限比例，將由現時兩至三成不等，嚴限在一成以內，所以相信發水10,000平方呎的洋房個案，將會成為歷史。
美聯測量師行董事林子彬說，由提交建築圖則至獲批需時兩個月，但一般具規模的項目較難在第一次申請即成功獲批，須發展商與屋宇署調整細節，故能批出發水逾一倍的洋房機率甚微。