【本報訊】將軍澳新入伙屋苑領都，由於租盤急增，租金受壓，甚至重現「姊妹盤」首都的低殘局面。近日有業主為求盡快租出單位，索性減租10%至近20%求客，以及加佣予代理。首都則出現業主收租不夠供樓的情況。
美聯分行助理區域經理馬立成指，領都1座左翼高層C室，967方呎，業主原以月租1.25萬元放租，一直不願降價，直至上周六終投降，減租12%至月租1.1萬元，並主動加佣，佣金由一般付月租50%增至60%，但仍未能租出。1座右翼高層B室業主，1059方呎，月租1.3萬元，同樣加佣求租，仍乏人問津。
領都租盤已由兩個月前約200個增至本月330個，供應量太多，有10%業主願意減租，減幅10%至20%。業界預期，隨着區內新供應逐步增加，屋苑租金將有10%下調壓力，目前平均呎租11至12元，有跌穿10元水平之勢。
首都罕見租平過供
毗鄰首都更出現業主收租不夠供樓的情況。香港置業高級營業經理謝惠蘭指，首都2座左翼中層C室，684方呎，業主原叫租9500元，其後減租至8500元租出，減幅10.5%，呎租12.4元。單位於08年3月343萬元買入，據知，業主承造90%按揭，若以承造30年樓按，利率1厘計算，月供9929元，收租不足抵銷供款，業主還要自行補貼近1500元。她補充，該類租不抵供情況甚罕有。