【本報訊】發展商長實旗下何文田新盤富甲半山，被揭發集體拖欠地產代理逾億元佣金。富甲半山今年9月已全部售罄，事隔三個月後，大部份地產代理至今仍未收到長實需支付的2%佣金。有地產代理坦言，長實財雄勢大，作為打工仔只有敢怒不敢言。他批評長實過橋抽板，「用盡我哋幫佢賣樓之後，就無良拖數。」
記者：黃偉駿
長實與另一發展商南豐合作的半山壹號二期富甲半山，提供439伙單位，去年以樓花形式推出，今年9月全部售罄。根據行規，單位成交後，發展商需支付地產代理單位成交價2%作為佣金，買家毋須付佣。以富甲半山每個單位平均約2,000萬元推算，賣出所有單位的總成交額約88億元，佣金總額約1.7億元。
地產代理被迫拖上拖
投資者黃先生（化名）早前以2,000多萬元購入富甲半山一個單位，當時地產代理答應給他1%佣金作為回佣。黃表示，這種做法在行內很常見，而且是公開與合法。不過，單位今年9月初正式成交後，他至今仍未收到任何回佣。他追問地產代理，對方才無奈地解釋是長實未過數，代理惟有「拖上拖」。
有地產代理表示，發展商近年一般於單位成交後一至兩個月內便支付佣金，但長實拖佣拖足三個月，「都幾離譜，好多同事、行家都向咗自己公司投訴」。他說，富甲半山一年多前推售時，長實已強迫各地產代理交人交客，「要我哋每日派百幾、二百位同事去排隊扮客造勢，又要我哋定期帶一定數量嘅客去睇樓」。惟長實賣出所有單位後便過橋抽板，遲遲不肯找數。
其中一間地產代理大行的管理層承認，近月收到不少同事投訴未收到長實的佣金，他說已直接向長實高層反映。
「意見接受態度照舊」
他說︰「有時見到黃思聰（長實地產投資董事），咪當面同佢講囉，但佢每次都係意見接受，態度照舊。」他說，長實大部份交易，只支付了一半佣金予地產代理商，因為一旦成交最終告吹，長實有權不支付任何佣金，「我哋收得一半錢，唔可以發支票畀同事住，因為發展商隨時可以收番筆錢。」他說，長實目前只清付了小部份代理的佣金尾數，仍然拖欠幾間主要地產代理商的大部份佣金，也沒有交代何時才能清付全數。