大坑光明臺雖然戶戶鑽石廳，但實用率83至84%，較同區豪宅新貴以至舊式單幢物業都優勝。物業樓齡達17年，放盤普遍裝修較舊，是次介紹單位，附80萬元全新裝修，屬放盤中賣相最佳之選，兼可遠眺屋苑難得的一小片海景。
光明臺由兩座物業組成，提供小型會所，為同區除新樓外，少有附配套的屋苑。物業每層8伙，目前仍能遠眺海景的單位，包括1座A、B室及2座C、D室，又以1座中高層A、B室視野較闊，現時放盤呎價高逾1.26萬元。
是次介紹單位為1座低層A室，受前方高樓所限，遠海視野較窄，但仍可清楚看見銅鑼灣對開一小片維港，最重要是每方呎開價不足1.1萬元，加上內櫳裝潢賣相佳，頗具吸引力。
80萬元徹底翻新
單位面積910方呎，間隔三房連套房，客廳向西北，雖有西斜，但視線可超越前方樓群，遠眺少許海景。套房偏西，望大坑道開揚樓景，但有少許車聲。其餘兩房以開揚樓景為主。
戶主花費80萬元將單位翻新，連廚廁亦重新建造，水電喉管已更換，並順道改動間隔，令空間更見使。為修正鑽石形客廳斜角位，建造三角形貯物房。廚房改為開放式設計，增加大廳視覺空間。
寢區變化更大，兩間細房間隔牆移位，擴大原則有斜角的細房，變成小朋友及傭人的睡房，改細了的房間則用作書房，並納入套房範圍，套房門位移出，擴建套廁，以容納新款潔具，套廁面向寢室一壁改用玻璃牆身，增加透光度，亦具時尚感。縮窄了的客廁，仍能裝設企缸，大小依然合理。
望海放盤僅三個
美聯物業分行營業經理劉範聖稱，現時屋苑約有10個放盤，只有3個望海景，盤源矜貴。除了介紹的單位，其餘兩個放盤，分別是1座中高層B室，989方呎，叫價1250萬元，呎價12639元，由於層數較高及面積較大，叫價亦較高。另一望海放盤為2座中層D室，910方呎，叫價970萬元，呎價10659元，因被大廈遮擋，海景視野較窄，叫價較低。
至於內櫳裝修方面，現有放盤中僅介紹的一伙附連豪裝，其餘皆只是普通裝修。
記者：陳阮素 攝影：王子俊
模特兒：Joey（StageModels）
間隔：3房（1套）2廳另貯物房
實用率：83%
呎價：售10989元；租36.3元
資料來源：美聯大坑道分行
光明臺資料
地址：大坑道5及7號
座數：2座
住宅樓層：45層（實際44層）
每層伙數：8伙
單位總數：704個
建築面積：696至989方呎；複式1006至1312方呎
間隔：2至3房；複式3至4房
實用率：83至84%
落成：1993年
發展商：新世界
管理公司：富城
管理月費：每呎約1.5元
設施：停車場、平台花園及會所
校網：小學12網；中學灣仔區
優點
◆實用率83至84%
◆附設小型會所，同區類近樓齡屋苑少有
◆介紹單位有雅致裝修及少許海景
缺點
◆戶戶鑽石廳
◆屋苑不設商場
◆介紹單位有西斜
生活配套
提供會所不設商場
光明臺設有小型住客會所，提供健身室、羽毛球場、壁球場、乒乓球室，另有平台花園、戶外泳池、兒童遊樂場等康樂設施。
屋苑不設商場，但大廈升降機可直抵浣紗街，該處有茶餐廳、洗衣店、生果店、甜品舖等，可應付基本日常所需。若想盡享購物樂趣，住戶可乘搭大坑道上的專線小巴，前往銅鑼灣，該處商舖食肆林立，還有大量名店商場。
除了乘坐專線小巴到銅鑼灣，途經大坑道上的巴士路線亦多，包括前往金鐘、灣仔、中環、鰂魚涌、柴灣等多個地區，交通便利。
二手市況
兩房戶740萬元進駐
光明臺戶型簡單，各座A至D室為三房間隔，面積903至989方呎；E至H室則屬兩房戶，面積696至769方呎。頂層設有複式，1006至1312方呎，間隔三及四房。
半月無成交
美聯物業分行營業經理劉範聖稱，現時兩房單位入場費740萬元，為2座中低層H室，769方呎，呎價9623元，望大坑道樓景。三房單位最平叫價880萬元，979方呎，呎價8989元，望平台花園泳池的極低層單位。屋苑現時約10個放盤中，60%為三房單位，其餘為兩房間隔，叫價每方呎由近9000至1.2萬餘元。
屋苑規模細，交投並不活躍，每月平均只有約1至2宗買賣成交。劉範聖稱，12月截至14日無成交。三房單位成交追溯至8月，2座中高層A室，望山景，910方呎，作價735萬元，呎價8077元。
同區比較
龍華24年樓乏設施
大坑近年有多組豪宅落成，其中建有4幢的名門，樓齡4年，位處昔日虎豹別墅萬金油花園舊址上，單位面積1168至2372方呎，另有相連及複式戶，面積2238至3860方呎，惟實用率僅74至75%。近期成交呎價徘徊約1.2萬至1.6萬餘元。
區內新樓實用率低
區內發售中的上林，前身為舊廈麗星樓，由置地重建成兩座高樓，單位面積由1032至全層3958方呎，實用率僅72至76%。貨尾定價每方呎逾1.8萬元，全層巨宅意向呎價高逾5.5萬元。
大坑另一小型屋苑龍華花園，同樣由兩座大廈組成，但位處地勢較高的大坑徑，樓齡有24年，間隔一律三房連套房，單位面積886至1225方呎。現時最平放盤880萬元，886方呎，每方呎9932元。比起光明臺，龍華花園距銅鑼灣較遠，物業不設住客會所，康樂設施亦較少。