【本報訊】由於發展商今年放棄聖誕及新年賣樓檔期，二手業主叫價又企硬，故昨日聖誕假期首天交投淡靜，一手市場更險些「吞蛋」，僅錄得3宗成交，較去年聖誕日減少80%。
叫價硬 二手亦欠佳
政府上月中突然開徵打遏炒家的額外印花稅措施，並收緊按揭借貸，打亂部份大發展商原訂本月開盤的部署，加上他們過去大半年的賣樓成績理想，今年已無賣樓壓力，故有條件暫延推盤計劃，以致一手市場只餘貨尾盤，或僅蚊型單幢新盤應市，拖累昨日一手銷情慘淡。據統計，昨日約20個可售的貨尾盤中，僅馬鞍山銀湖．天峰、牛池灣峻弦，以及西半山羅便臣道80號各售1伙貨尾成交，較去年同期少80%；惟略多於05年兩伙的低位紀錄。
二手樓市方面，受節日氣氛影響，不少業主已外遊或暫停睇樓，加上近日交投及樓價已回穩，業主叫價也瞬即企硬，因此昨日部份藍籌屋苑成交淡靜，如鰂魚涌太古城及康怡花園、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳維港灣畔等，至昨晚7時也未聞成交。
香港置業分行經埋李振光表示，太古城近半放盤業主最近已暫時封盤或加價3%至5%。中原地產區域營業董事李玉祥指出，昨日將軍澳私樓的睇樓量較前周六跌近四成，成交也萎縮約三成，錄得約10宗。另中原分行經理王子健說，昨日黃埔花園睇樓量跌逾一成，暫未有成交。
連租約成交轉活
此外，政府遏炒樓措施帶來的影響，短短一個多月已被市場消化，最近長線投資者已重新入市。香港置業分行經埋李振光表示，太古城本月至今暫錄得12宗連租約成交，佔整體比例近24%。中原區域董事陳靄華指出，美孚新邨在上月新招出台後，連租約成交曾一度消失，本月漸回復正常，暫有7宗連租約成交，佔比例約12%。美聯物業高級經理黃錦翰說，沙田第一城本月現時90宗成交當中，由投資者促成的連租約及交吉成交，佔約兩成，比例仍低過高峯期時的三至四成，但較政府出招後兩周內幾乎絕迹為佳。