【本報訊】政府出招後斷續有高價成交，北角半山賽西湖大廈罕有放盤的頂層連天台特色戶，剛以3350萬元售出，呎價20427元，創屋苑歷史新高外，並貴絕北角半山。
頂層戶3350萬元沽
中原地產高級區域聯席董事梁惠卿表示，上述成交為4座頂層連天台戶，1640方呎，同類貨全屋苑僅得8伙；上述單位四房間隔，並為前排海景戶，所以放盤不足10天即獲承接。新買家為用家，曾擇居過該屋苑，鍾情優質貨，睇樓後翌日即拍板購作自用。原業主95年購入價1168萬元，因換樓而放售，勁賺2182萬元，升值1.9倍。
梁惠卿指出，屋苑對上一宗同類成交要追溯至07年，成交價僅1850萬元，呎價11280元。
梁惠卿補充，現時屋苑已沒有同類放盤，目前數個普通單位叫價逾2萬元，但未獲承接。至於北角半山海景戶普遍叫價每呎1.1萬至1.2萬元。
現時北角呎價最貴住宅為港濤軒49樓A室，1634方呎，今年4月成交價3940.4萬元，呎價24115元。
另外，香港置業分行營業經理廖頌聲表示，西半山嘉兆臺2座高層D室，面積1295方呎，連車位獲長線投資者斥1640萬元購入，呎價12664元；原業主97年9月購入價1600萬元，是次造價較之高2.5%。目前同類單位市值月租4.3萬元，租金回報料達3.1厘。