貴絕北角半山賽西湖大廈呎價逾2萬

貴絕北角半山
賽西湖大廈呎價逾2萬

【本報訊】政府出招後斷續有高價成交,北角半山賽西湖大廈罕有放盤的頂層連天台特色戶,剛以3350萬元售出,呎價20427元,創屋苑歷史新高外,並貴絕北角半山。

頂層戶3350萬元沽

中原地產高級區域聯席董事梁惠卿表示,上述成交為4座頂層連天台戶,1640方呎,同類貨全屋苑僅得8伙;上述單位四房間隔,並為前排海景戶,所以放盤不足10天即獲承接。新買家為用家,曾擇居過該屋苑,鍾情優質貨,睇樓後翌日即拍板購作自用。原業主95年購入價1168萬元,因換樓而放售,勁賺2182萬元,升值1.9倍。
梁惠卿指出,屋苑對上一宗同類成交要追溯至07年,成交價僅1850萬元,呎價11280元。
梁惠卿補充,現時屋苑已沒有同類放盤,目前數個普通單位叫價逾2萬元,但未獲承接。至於北角半山海景戶普遍叫價每呎1.1萬至1.2萬元。
現時北角呎價最貴住宅為港濤軒49樓A室,1634方呎,今年4月成交價3940.4萬元,呎價24115元。
另外,香港置業分行營業經理廖頌聲表示,西半山嘉兆臺2座高層D室,面積1295方呎,連車位獲長線投資者斥1640萬元購入,呎價12664元;原業主97年9月購入價1600萬元,是次造價較之高2.5%。目前同類單位市值月租4.3萬元,租金回報料達3.1厘。