政府出招後已有一個月，港島東區多個大型熱門屋苑，市況逐漸回復正常，減價貨早已消失，買家重拾入市信心，帶動交投量，甚至有買家以高價追捧優質單位，令部份屋苑出現高價成交。
利嘉閣區域經理吳國良稱，港島東區屋苑最近睇樓量較政府剛出招後回升五成，買家四出睇樓，令成交量正穩步上升。不過，由於部份買家仍以舊價搵樓，難免與開出市價的業主造成拉鋸局面，亦有業主出現「收訂恐懼症」，即簽約時突然猶豫不決，擔心「賣平咗」竟反口不賣，令成交告吹。他指出，市場亦有買家願意以高價追捧優質單位，令高價成交出現，其中康怡花園C座高層15室，面積647方呎，望少海景，以602萬元成交，呎價9,304元，創同類單位新高。
太古城
優質園景呎價過萬
安居物業副經理李啟樂表示，藍籌屋苑太古城，最近交投明顯較活躍，在過去五、六、日已有15宗成交，本月至今已錄得40多宗，平均呎價8,300元，由於最近低層單位成交較多，扯低平均呎價，上月平均呎價約8,600元。至於海景單位平均呎價逾萬元，優質園景單位呎價同樣過萬元，最近一宗成交參考為海棠閣高層D室，面積1,029方呎，望園景，成交價1,080萬元，呎價10,496元。
太古城向以近九成超高實用率取悅用家，屋苑合共有61座大廈，供應逾1.2萬個單位，其中以距太古港鐵站最遠的翠湖臺樓齡最高，已逾30年，提供全屋苑面積最細的595方呎眼鏡房單位。另外，太古城亦以間隔多元化見稱，其中3房選擇最多，在多款間隔中，以675方呎兩房單位為屋苑則王，則王特點是房間特大，兼無窗台，可輕易改裝成靚3房單位，而且有如原則間隔。
評價：實用率高 生活配套完善
太古城 開揚3房戶 房間特大
藍籌屋苑太古城，最大賣點是近九成超高實用率，是次介紹單位為泰山閣低層B室，面積816方呎，3房2廳，內櫳新淨企理，大廳呈曲尺形，雖不設套房，但備有「個半廁」，3個睡房方正闊大，每個面積約有80方呎，皆可放雙人床，不少業主更將位於走廊盡頭兩個睡房打通，變成特大主人房。單位景觀望平台及內街景，視野開揚。
物業資料
物業名稱：太古城
單位：泰山閣低層B室
建築面積：816方呎
實用率：約90%
間隔：3房2廳
叫價：618萬元
呎價：7,574元
樓齡：33年
資料提供：安居物業
電話：31100666、82002881
華蘭花園
入場費310萬
華蘭花園由太古地產發展，位於鰂魚涌華蘭路5至11號，樓齡25年，共建有4座住宅大廈，單位總數652個，面積由476至523方呎，間隔一律2房，屋苑基本上並無任何設施，只有平台花園及兒童遊樂場，但因距太古城僅10分鐘步程，可同享大型屋苑配套設施。
利嘉閣區域經理吳國良表示，華蘭花園向來放盤較少，平均每月只有2至6宗成交，12月至今錄得兩宗，平均呎價6,732元。其中一宗成交為翠蘭閣高層A室，面積476方呎，成交價340萬元，呎價7,143元，屬屋苑新高成交。目前入場費約310萬元。
評價：鄰近太古坊 租金回報有保證
華蘭花園 罕有新裝高層戶
主打兩房細單位的華蘭花園，靠近太古城，步行10分鐘即抵港鐵太古站，可享大型屋苑配套設施，介紹單位為翠蘭閣高層F室，面積488方呎，原則2房2廳間隔，裝修簇新，設計簡約清新，客飯廳設有對流窗，空氣通爽，座向西北，望內街享遠山景，屬於少數「有景」罕有放盤單位。
物業資料
物業名稱：華蘭花園
單位：翠蘭閣高層F室
建築面積：488方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：348萬元
呎價：7,131元
樓齡：25年
資料提供：利嘉閣
電話：28119119
康怡花園
平均呎價6,910元
由30座大廈組成的康怡花園，合共6,000餘個單位，共分為上、中及下三個住宅小區，主要供應2房及3房單位，而下康怡單位較細，面積由582至762方呎，位置鄰近商場，購物及交通方便。康怡花園設有私人會所，鄰近更設有大型日本百貨公司及大型商場，區內配套十分完善。
吳國良稱，近日康怡花園成交量逐漸回到正常水平，放盤業主基本上已無議價空間，12月暫錄得30宗成交，平均呎價6,910元，入場費約385萬元。最近成交參考為K座低層1室，面積754方呎，成交價582萬元，呎價7,719元。
評價：東區第二大屋苑 大型會所配套齊全
康山花園
居屋王收租回報高過康怡
有港島居屋王之稱的康山花園，位處太古港鐵站上蓋，毗鄰康怡花園，建有10幢住宅，共提供2,180個單位，間隔2房至3房，面積由521至717方呎。康山花園屬於私人參建居屋，無論用料、單位間隔及管理公司皆與康怡花園一樣，住戶只要交付年費，便可使用康怡花園會所設施。
吳國良表示，康山花園12月至今共有9宗成交，平均呎價6,110元，呎價與康怡花園僅相差7至10%，但兩者租金相若，呎租同樣是24至25元水平，故租金回報會高過康怡花園，約有4至4厘半左右。目前康山花園入場費約340萬元。
評價：租金回報高過康怡
杏花邨
中層海景戶創新高
杏花邨位於港鐵站上蓋，自成一國，海邊設有海濱長廊，環境清幽，加上實用率高達85%，深受用家追捧，屋苑由48座住宅組成，提供逾6,500伙，單位面積由556至至991方呎，另複式單位面積由1,059至1,483方呎，間隔2至3房。另外，屋苑自設會所，包括有露天泳池、網球場及桑拿室等，但採會員制，住戶須先繳交按金入會，另每月再繳交月費，才可免費使用部份設施。
美聯物業高級營業經理李聖智表示，近日杏花邨交投量已回復正常，12月至今錄得17宗成交，平均呎價7,210元，最平2房戶約340萬元。最近屋苑亦出現新高成交，為27座中層2室，面積711方呎，望海景，成交價670萬元，呎價9,423元，創中層海景新高價。
評價：低密度屋苑 自成一國
藍灣半島
業主叫價硬淨
小西灣藍灣半島臨海而建，毗鄰小西灣運動場，共有8座大廈，合共提供3,098伙，面積由478至2,175方呎，間隔1至4房。屋苑最大賣點是半數單位可享海景，兼設有大型私人會所，設施包括戶外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、網球場。屋苑雖無港鐵站，但基座設有巴士站，還有專線小巴前往港鐵杏花邨站，車程只需約5分鐘，交通尚算方便。
美聯物業助理聯席董事潘洪發稱，最近藍灣半島業主叫價硬淨，幾乎沒有任何議價空間，12月暫錄得17宗成交，平均呎價6,500元，2房入場費約390萬元。最近錄得一宗海景樓王成交，為5座高層A室，面積1,046方呎，成交價785萬元，呎價7,505元。
評價：大型會所設施齊全
