今年樓市大旺，不少新盤銷情皆報捷，新地（016）在全速啟動賣樓引擎之下，擊敗「5連冠」的長實（001），無論銷量及賣樓收入俱稱冠，榮登今年售樓王之位。展望明年相信仍然是新地長實之爭，按兩雄可發售樓盤質素推算，新地冧莊機會大。
記者：湯家明 朱連峰
中原數據顯示，截至上月底（下同），新地負責銷售新盤錄得3876宗登記，較去年逾2200宗激增76%，主要項目包括元朗YOHOMidtown、鴨脷洲南灣及上水天巒。
長實五連冠斷纜
由於豪宅新盤銀碼較大，新地年內賣樓收益高達427億元，不但較去年近240億元狂增78%，相信亦打破集團歷年賣樓收入紀錄，並從長實手上重奪「賣樓王」寶座。其中，YOHOMidtown及南灣分別包辦銷量最多及銷售金額之冠，分別為1770伙及144億元。
多年來雄霸一手市場的長實，今年敗於新地手上。截至上月，長實錄得288.7億元售樓收益，較去年近250億元增長15%，但銷量不進反退，首11個月錄得3263伙登記，按年跌約29%。
至於信置（083），全年僅開賣3個新盤，其中大角嘴大項目帝峯．皇殿，乘何文田百億地王誕生後強勢推出，有價有市，為信置在全年售樓收益錄得162.67億元的功臣，並保持賣樓金額三甲之位。
恒地銷售額未達標
恒地（012）方面，今年賣樓步伐緩慢，未有大型項目應市，年初更受西半山天匯世紀撻定拖累，只能主力銷售貨尾及單幢新盤，至第4季才受惠大額豪宅如赤柱赫蘭道洋房及大埔富匯半島等成交帶挈，售樓收益才能衝上70.9億元，但仍較年初目標的100億元為低。
華懋集團今年賣樓亦算豐收，單是御．豪門已套現約20億元。御．豪門昨原價加推6伙，平均呎價12580元。吳崇武又認為，政府出招後炒家已絕迹，樓市可更健康發展。
展望2011年，長實「揸貨最重」，可供發售單位達8777伙，較新地的5513伙多。不過長實新貨集中在新界區，當中鄰近堆填區的將軍澳區便佔55%，達4817伙；相反新地不乏貴價項目如山頂加列山道12號、南區壽山村道9號及大角嘴海輝道等，隨時可擊敗長實，冧莊「賣樓王」寶座。
至於信置為首的財團，明年焦點項目為大埔白石角樓盤，涉及1235伙，並已申請賣樓，正待批售樓紙。
今年積極在賣地場上搶地的華懋集團，售樓部經理吳崇武表示，明年將推出5盤，包括屯門南岸及青發里項目、深水埗福榮街項目、大埔寶湖道項目及九龍城衙前塱道項目，涉及逾300伙，南岸將成明年頭炮，最快3月推出，涉及30單位。連同共值26億元的約450伙貨尾（不包九龍城御．豪門），全年售樓收益料達40億元，勢創集團歷來賣樓紀錄。
今年賣樓最多發展商
No.1新地
賣出3876伙 金額427億元
No.2長實
賣出3263伙 金額288.7億元
No.3信置
賣出1438伙 金額162.67億元
明年新地可開賣大盤
‧屯門站上蓋：1924單位
‧將軍澳56區：1028單位（圖）
‧元朗錦田項目：800單位
‧大角嘴海輝道：663單位
明年長實可開售大盤
‧將軍澳85區項目：2000單位（圖）
‧將軍澳日出康城3期：1648單位
‧將軍澳日出康城2C期：1169單位
‧荃灣西站項目：1776單位
‧大埔鳳園項目：1400單位
