【本報訊】今年樓市交投暢旺，截至本月17日二手住宅買賣登記量達12.63萬宗，按年增加26.5%；其中屯門交投旺爆，達8357宗，連續3年稱冠，並年升39.8%，為97年後交投最旺的一年；樓價漲三成，跑贏大市。
記者：程俊華 湯家明
綜合土地註冊處及利嘉閣地產研究部資料顯示，今年截至本月17日，屯門二手住宅買賣連續3年壓到將軍澳，成為熱賣一哥。去年屯門二手成交量只較將軍澳多11.2%，但今年差幅拉闊至29.8%。
大興花園交投最多
屯門最多交投屋苑為大興花園，暫有615宗，屯門市廣場及豫豐花園分別有479及353宗。
屯門今年的8357宗成交量僅次於97年巔峯。資料顯示，97年錄得最多二手成交登記亦為屯門，有9476宗，今年較當年僅差11.8%。而97年成交量第二多的地區為沙田，有7480宗；今年暫只有5157宗，排名全港第四，交投更較97年少逾31%。利嘉閣指今年屯門二手成交熱爆，原因是相比各區，屯門尚有不少細價單位選擇，用家、炒家以致內地客都紛紛轉投此區樓市，刺激交投勁升。期內摩貨有148宗，為全港第4多地區。而明年200萬元以內的上車盤，主要集中在屯門區，將支持該區交投繼續向好。
中原屯門區域經理許夔表示，屯門備受用家及投資者歡迎，主要因為樓價平，樓價200萬元以下仍有甚多選擇，大興花園及屯門市廣場目前有約八成單位低於此樓價水平。雖然自政府出招後，區內交投一度勁縮七成，但近期已恢復旺市時60%水平，樓價上落不大。由於屯門站上蓋大型項目預期明年會推出，相信二手成交量未必多過今年，但可保持平穩，而樓價則有機會向上。
明年焦點屯門站上蓋
新地代理執行董事雷霆表示，集團與港鐵合作的屯門站上蓋項目，明年下半年開賣，暫未有具體定價。項目第1期大部份為3房單位，另設少量1房戶。他指出，隨着西鐵通車，屯門往返市區越趨方便，加上區內已多年欠缺大型項目供應，相信該盤客源除本區，亦吸引外區客進駐。
利嘉閣指出，以全港50個指標屋苑計算，中小型住宅樓價全年累計升幅約18%，屯門區樓價平均上升20至30%，跑贏大市。祥益分行主管王瑋表示，區內單幢樓好勝大廈低層E室，438方呎，以108.8萬元易手，呎價2484元，原業主持貨9個月獲利35.8萬元，升值49%。